Cieszyn

Ten dom jest dla tych, którzy zdecydowanie nie lubią zgiełku ścisłego centrum miasta, ale za to lubią mieć do niego bardzo blisko. Będzie tu wygodnie zarówno większej rodzinie z dziećmi jak i rodzinie wielopokoleniowej, z dziadkami, którzy będą blisko młodszego pokolenia. Dom ma funkcjonalnie dwa niezależne mieszkania, na parterze i piętrze, przy czym łączy je wspólny wiatrołap i hall wejściowy. Przygotowaliśmy dla Państwa również wersję adaptacji domu dla potrzeb jednej rodziny. Dom jest w rękach wspaniałej rodziny, ale teraz czeka już na kolejną, która napisze w nim swoją własną szczęśliwą historię…

Agent: JOANNA KENIG (licencja nr 25879)

tel: 533 355 184

Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Cieszyn

Typ budynku: jednorodzinny/dwurodzinny z garażem

Liczba kondygnacji: 2 (parter, piętro)

Liczba pokoi: 6

Liczba łazienek: 2

Rok zakończenia budowy: 1934r.

Powierzchnia użytkowa: ok. 155 m2

Powierzchnia całkowita (po podłodze), z garażem: ok. 194 m2

Powierzchnia działki: 718 m2

Cena ofertowa: 590 000 zł

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Udostępniam oczywiście adres budynku, abyście mogli Państwo sprawdzić czy faktycznie to miejsce Państwu odpowiada, zanim zdecydujecie umówić się na spotkanie, przy czym właściciele domu proszą o uszanowanie ich prywatności i kontakt wyłącznie za moim pośrednictwem.

A oto szczegóły:

Jest to przedwojenny piętrowy dom o użytkowej powierzchni mieszkalnej ok. 155 m2. Położony jest on blisko centrum Cieszyna, w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych. Budynek znajduje się na zagospodarowanej ponad 7-arowej działce, z wieloletnimi już nasadzeniami.

Rozkład pomieszczeń:

Zestawienie pomieszczeń parteru (pow. użytkowa 79,41 m2): salon, kuchnia, jadalnia, sypialnia, łazienka z prysznicem, toaleta, przedpokój, wiatrołap, garaż (31,66 m2).

Zestawienie pomieszczeń piętra (pow. całkowita 82,86 m2, pow. użytkowa ok. 77 m2): 3 pokoje, kuchnia z jadalnią, łazienka z prysznicem i toaletą, przedpokój, taras.

Technologia budowy i stan techniczny: Budynek powstał w 1934 roku. Dach jest pokryty nową blachodachówką. Ściany zewnętrzne murowane z cegły pełnej, kilkanaście lat temu zostały ocieplone styropianem 10cm i otynkowane. Okna i drzwi balkonowe PVC. Instalacja elektryczna starszego typu – docelowo do wymiany, ale wymieniona instalacja centralnego ogrzewania (na parterze zostały tradycyjne grzejniki żeliwne, na piętrze są stalowe płytowe) i wod.-kan., a także 2-funkcyjny gazowy kocioł c.o. Na podłogach pokoi na parterze – deski (do cyklinowania i ponownego lakierowania), na piętrze – deski, panele lub wykładzina winylowa; w kuchni, korytarzach i łazienkach – płytki ceramiczne. Drzwi wewnętrzne – częściowo oryginalne, drewniane, a częściowo nowszej generacji. Dom z zewnątrz nie wymaga nakładów remontowych – jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Do remontu według obecnych standardów młodego pokolenia będzie z pewnością część wnętrz, ale parter domu jest zadbany i gotowy do wprowadzenia “na już”.

Ogród: Działka jest zagospodarowana – są tu wieloletnie już nasadzenia i ciągi iglaków wzdłuż ogrodzenia, dające mnóstwo intymności. Dzieci mogą z powodzeniem mieć tu swój plac zabaw, piaskownicę, basen czy trampolinę, a dorośli hamak wśród drzew i miejsce na grilla z przyjaciółmi. Znajdzie się także miejsce na szklarnię czy ogródek warzywny. Opcji jest sporo. Narzędzia ogrodnicze znajdą swoje miejsce w domku gospodarczym, w rogu działki.

Ogrodzenie, parkowanie i media:

Ogrodzenie: Działka jest w całości ogrodzona – strona frontowa to ogrodzenie murowane z metalowymi przęsłami, pozostała część jest ogrodzona siatką. Od strony zachodniej działka przylega do gminnej asfaltowej ulicy.

Parkowanie: W bryle budynku znajduje się jednostanowiskowy garaż z częścią gospodarczą. Przed domem jest wybrukowany podjazd, na którym swobodnie zaparkuje drugi samochód.

Media: prąd (linia napowietrzna), gaz, wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna, internet.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG

tel: 533 355 184

Fotografia i film z wnętrz: Ryszard Kenig

Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.