Meszna

Dom z widokiem na Skrzyczne…

Niektóre domy sprzedają się głównie wnętrzami, inne architekturą, a jeszcze inne – widokami i ogrodem. Ten dom to zdecydowanie ta ostatnia opcja. Znaleźć tak pięknie położoną działkę jest rzeczą niezwykle trudną. Z tarasu i balkonu przy głównej sypialni rozpościera się niesamowity perspektywiczny widok na pasma górskie i szczyt Skrzycznego. W ogrodzie wiata ogniskowa, która zaprasza do spędzania wolnego czasu z rodziną i przyjaciółmi. Duża działka, z wieloletnimi już nasadzeniami, zapewnia mieszkańcom mnóstwo intymności, a wielki taras to miejsce, gdzie można się położyć z ulubioną książką na hamaku albo przysiąść z poranną kawą. Oczami wyobraźni widzę tu pergolę, obrośniętą glicynią albo ogród zimowy. Każda z opcji dopełni klimat tego miejsca…

Zapraszam Państwa serdecznie – poczujecie tu radość z obcowania z pięknem przyrody 🙂

Agent: JOANNA KENIG (licencja nr 25879)

tel: 533 355 184

Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI

Lokalizacja: Meszna

Typ budynku: jednorodzinny z wiatą garażową

Liczba kondygnacji: 2 (parter i poddasze użytkowe; dodatkowo strych)

Liczba pokoi: 5

Liczba łazienek: 2

Rok zakończenia budowy: 2013r.

Powierzchnia użytkowa budynku: 152,35 m2

Powierzchnia całkowita budynku: 184,97 m2

Powierzchnia działki: 1980 m2

Cena ofertowa: 1 290 000 zł

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Udostępniam oczywiście adres budynku, abyście mogli Państwo sprawdzić czy faktycznie to miejsce Państwu odpowiada, zanim zdecydujecie umówić się na spotkanie, przy czym właściciele domu proszą o uszanowanie prywatności i kontakt wyłącznie za moim pośrednictwem.

A oto szczegóły:

Jest to niepodpiwniczony parterowy dom z poddaszem użytkowym, o użytkowej powierzchni mieszkalnej 152,35 m2 (po podłodze 184,97 m2), z dobudowaną drewnianą wiatą garażową. Położony jest w spokojnej dzielnicy domów jednorodzinnych. Budynek znajduje się na prawie 20-arowej, stosunkowo płaskiej działce o kształcie zbliżonym do wydłużonego prostokąta.

Rozkład pomieszczeń:

Zestawienie pomieszczeń parteru: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, pokój z dostępem do własnej łazienki (z wanną, prysznicem i toaletą), spiżarnia, pomieszczenie gospodarcze (kotłownia, pralnia z suszarnią i toaletą), przedpokój, wiatrołap. Na tym poziomie jest także wiata garażowa oraz składzik m.in. na narzędzia ogrodnicze czy rowery.

Zestawienie pomieszczeń poddasza: główna sypialnia z balkonem i garderobą, 2 pokoje dziecięce, łazienka (z wanną, prysznicem, toaletą i umywalką), przedpokój. Jest tu także wejście na strych.

Życie rodziny toczy się przede wszystkim w przytulnym salonie, połączonym z kuchnią i jadalnią, a także na imponujących rozmiarów tarasie, z którego otwiera się perspektywa na ogród i fantastyczny widok na góry. Taras jest doskonałą jadalnią na świeżym powietrzu od wiosny do jesieni, można na nim stworzyć także kącik kawowy, z sofą i fotelami ogrodowymi oraz mnóstwem donic z kwiatami. Duża kuchnia jest bardzo praktycznie wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, nie brakuje także blatów roboczych i szafek oraz szuflad do przechowywania kuchennych utensyliów. Spiżarka w strefie wejściowej domu, z dodatkową lodówką, zapewnia mnóstwo dodatkowej przestrzeni do przechowywania domowych zapasów. Na tym poziomie znajduje się także niezależny pokój z własną łazienką, który może stać się zarówno domowym biurem jak i pokojem gościnnym lub odrębną strefą dla starszego członka rodziny.

Na poddaszu znajduje się ogromna małżeńska sypialnia z dużą garderobą oraz wyjściem na balkon (również piękny widok na góry). Pozostałe dwa pokoje są przestronne i ustawne – są w nich urządzone sypialnie dzieci. Sporej wielkości łazienka z wanną, prysznicem i toaletą spełni potrzeby dużej rodziny.

Technologia budowy i stan techniczny: Budynek powstał w 2013 roku. Dach jest dwuspadowy (zarówno na głównej bryle budynku jak i na wiacie), pokryty dachówką ceramiczną w kolorze grafitowym. Ściany zewnętrzne z betonu komórkowego, ocieplone styropianem 10cm, tynk w jasnej kolorystyce. Poddasze użytkowe ocieplone wełną mineralną o grubości 25 cm. Okna i drzwi balkonowe PVC w kolorze ciemnego orzecha. Wszystkie instalacje nowej generacji – elektryczna, centralnego ogrzewania i wod.-kan., a także kocioł c.o. (piec gazowy marki Buderus z zasobnikiem c.w.u.). W salonie znajduje się kominek z płaszczem wodnym, który stanowi dodatkowe źródło ogrzewania. Na podłogach pokoi i górnego przedpokoju – panele podłogowe, a w kuchni, przedpokoju na parterze, łazienkach i w wiatrołapie – płytki ceramiczne. Na ścianach gładzie gipsowe.

Dom nie wymaga żadnych poważniejszych nakładów remontowych, za wyjątkiem odświeżenia ścian – jest w doskonałym stanie technicznym i gotowy do wprowadzenia.

Ogród: Działka jest pięknie zagospodarowana – główne jej dobrodziejstwa wymieniłam na wstępie, choć duża połać regularnie koszonego trawnika stwarza jeszcze spore możliwości aranżacyjne według własnych potrzeb i upodobań. Dzieci mogą z powodzeniem mieć tu swój plac zabaw, piaskownicę, boisko do gry w piłkę, basen czy trampolinę, a dorośli – miejsce na grilla z przyjaciółmi. Znajdzie się także miejsce na szklarnię czy ogródek warzywny. Opcji jest wiele. A wszystko to wśród istniejących już drzew, krzewów i kwiatów…

Ogrodzenie, parkowanie i media:

Ogrodzenie: Działka jest w całości ogrodzona – front to ogrodzenie z segmentów metalowych, z bramką i przesuwną bramą, sterowaną pilotem, a pozostałe boki są ogrodzone siatką. Działka przylega do gminnej asfaltowej ulicy, na której ruch jest tylko lokalny.

Parkowanie: Wiata garażowa pomieści jedno duże lub dwa mniejsze auta osobowe. Podjazd jest długi i w całości wybrukowany – tu pomieści się sporo kolejnych samochodów.

Media: prąd (kabel podziemny), gaz, wodociąg miejski, kanalizacja sanitarna, studnia kopana (do podlewania ogrodu), internet.

Otoczenie i komunikacja: W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna. Dom znajduje się blisko szkoły podstawowej i przedszkola. Niedaleko jest także przystanek autobusowy, skąd starsze dzieci mogą dojechać do szkół średnich w Bielsku-Białej. Kursują tu również busy. W pobliżu sklepy spożywcze m.in. Delikatesy Centrum, sklep Wiarus i Żabka. Bardzo dobra komunikacja zarówno w kierunku Bielska-Białej jak i Żywca.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG

tel: 533 355 184

Fotografia i film z wnętrz: Ryszard Kenig

Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.