Czechowice-Dziedzice Osiedle Północ.

Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI

Agent: JOANNA KENIG (licencja nr 25879)

tel: 533 355 184

Lokalizacja: Osiedle Północ, Czechowice-Dziedzice

Piętro: Parter / X (wysoki blok z windą)

Powierzchnia mieszkania: 45,3 m2

Cena ofertowa: 349 000 zł

Jest to propozycja i dla osób młodszych, i starszych – do pokonania jest raptem kilka schodów, gdyż mieszkanie znajduje się na parterze. Wygodnie urządzą się tu dwie osoby lub nieduża rodzina. To przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i ekspozycją na dwie strony świata (wschód-zachód) znajduje się w budynku położonym wśród zieleni. Obok zewnętrzna siłownia, plac zabaw i kultowy sklep “Dziedzic”, po drugiej stronie ulicy Szkolnej duży park. To moje rodzinne rejony, więc znam tu każdą uliczkę i każdy sklepik – bardzo przyjemne miejsce do życia…

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. 

Rozkład pomieszczeń: Salon o zachodniej ekspozycji (18,0 m2) z balkonem, odrębna kuchnia (wschód; 6,8 m2), sypialnia (wschód; 10,4 m2), łazienka z wanną i toaletą (3,2 m2), przedpokój (6,9 m2). Dodatkową powierzchnię magazynową stanowi piwnica.

Aranżacja wnętrz: W przestronnym salonie mieści się swobodnie zestaw wypoczynkowy, zestaw mebli RTV lub biblioteczka, z powodzeniem można tu również zaaranżować wygodną rodzinną jadalnię. Balkon jest średniej wielkości – pomieści stolik z krzesełkami lub fotel, a także rośliny w donicach. Ma bardzo przyjemny widok na otaczającą go zieleń.

W sypialni jest miejsce zarówno na podwójne łóżko jak i szafę garderobianą – może stać ona na ścianie od strony przedpokoju, wtedy łóżko można odsunąć od okna, lub tak jak jest ona obecnie ustawiona (i widoczna na zdjęciach).

W kuchni, która jest odrębnym pomieszczeniem, mieści się ciąg mebli kuchennych ze zmywarką 45cm, płytą grzewczą, piekarnikiem, okapem i zlewozmywakiem. Bliżej wejścia – szafka spiżarniana oraz wolnostojąca lodówko-zamrażarka. Jest tu również opcja połączenia tych dwóch ciągów blatem roboczym, wzdłuż parapetu okiennego.

Łazienka jest wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę. Posiada również pralkę, wkomponowaną w wysoką szafkę na kosmetyki i środki czystości.

W przedpokoju została zabudowana niezwykle obszerna szafa IKEA system PAX – na wierzchnią garderobę, buty czy odkurzacz.

Stan techniczny: Mieszkanie przeszło remont około dekadę temu i nadal jest w bardzo dobrym stanie technicznym i estetycznym. Okna oraz drzwi balkonowe PVC. Drzwi wejściowe i wewnętrzne nowej generacji. W salonie, sypialni i przedpokoju położono niedawno nowe panele podłogowe. Podłoga w kuchni – płytki ceramiczne w uniwersalnej, jasnej kolorystyce. Wykończenie i wyposażenie łazienki – w nowoczesnym stylu. Instalacja elektryczna nowszego typu. Ogrzewanie – z sieci miejskiej, podgrzewanie ciepłej wody – z sieci miejskiej. Internet światłowodowy.

Budynek, osiedle i parkowanie: Budynek, zbudowany w technologii wielkiej płyty, powstał w latach 80-tych. Kilkanaście lat temu został on ocieplony i otynkowany. Przy wejściu do budynku domofon. Na terenie osiedla, przed budynkiem oraz w jego rejonie znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Okolica i komunikacja: Świetna lokalizacja to ogromny atut tego mieszkania – doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe w pobliżu, do stacji PKP w centrum Czechowic ok. 15-20 minut spacerem) oraz głównych ciągów komunikacyjnych w mieście, a także dróg wylotowych w kierunku na Katowice, Bielsko czy Cieszyn.

W pobliżu znajduje się park, kilka mniejszych placów zabaw, a także tereny zielone, sprzyjające spacerom czy wycieczkom rowerowym (do uzdrowiska w Goczałkowicach kwadrans spacerem). Blisko do lokalnych sklepów (w pobliżu bloku Lewiatan, kawałek dalej Żabka i Biedronka, na osiedlu także sklep papierniczy, piekarnia, sklep mięsny i lodziarnia), szkoły, przedszkola, apteki i przychodni.

Opłaty: czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej ok. 680zł/mc dla 1 osoby, ok. 880zł/mc dla 2 osób (w czynszu: ogrzewanie miejskie, zaliczka na zimną wodę i kanalizację, podgrzewanie ciepłej wody, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). Dodatkowo płatne: prąd wg zużycia.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG

tel: 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig

Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.