Czechowice-Dziedzice Centrum.

Przestronne mieszkanie w kamienicy, w ścisłym centrum Czechowic-Dziedzic – rejon Dworca Głównego PKP i PKS.

Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI

Agent: JOANNA KENIG
(licencja nr 25879)

tel: 533 355 184

Lokalizacja: Centrum, Czechowice-Dziedzice

Piętro: Parter / II (niski budynek)

Liczba pokoi: 3

Powierzchnia mieszkania: 52,81 m2

Cena ofertowa: 339 000 zł

Jest to propozycja i dla osób młodszych, i starszych – do pokonania jest raptem kilka schodów, gdyż mieszkanie znajduje się na parterze. Wygodnie urządzą się tu i dwie osoby, i 4-osobowa rodzina. To wygodne 3-pokojowe mieszkanie ma południowo-zachodnią ekspozycją, jest więc dobrze doświetlone w godzinach popołudniowo-wieczornych. Wnętrza są po generalnym remoncie, w stanie idealnym, w pełni wyposażone. Oferta może być znakomitą propozycją również dla inwestorów, pod wynajem (taką funkcję pełniło przez ostatnich kilka lat – najemcy mieszkali 5 lat i bardzo dbali o to miejsce).

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. 

Rozkład pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym, dwie sypialnie, łazienka z prysznicem oraz toaletą, duży ustawny przedpokój wejściowy, wewnętrzny korytarz do części prywatnej. Mieszkanie posiada piwnicę, nie posiada balkonu.

Aranżacja wnętrz: Część dzienną stanowi salon z aneksem kuchennym i jadalnią. Część wypoczynkowa pokoju mieści wygodną rozkładaną sofę, stolik okolicznościowy i komodę. Ogromnym atutem salonu są dwa duże okna, które znakomicie doświetlają to pomieszczenie.

Zabudowa kuchni jest jak nowa, wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty AGD (płyta indukcyjna, zmywarka 45cm, piekarnik, okap, lodówko-zamrażarka). Pod jednym z okien salonu, w strefie wejściowej z przedpokoju, z powodzeniem zmieści się stół jadalniany.

Z salonu prowadzi wejście do korytarza, z którego znajdują się wejścia do dwóch odrębnych sypialni, porównywalnej wielkości. W jednej z nich mieści się podwójne łóżko i szafa garderobiana. Druga sypialnia może pełnić funkcję zarówno pokoju dziecięcego (pojedyncze łóżko, szafa, biurko) jak i gabinetu do pracy czy pokoju gościnnego. Na końcu korytarza znajduje się dodatkowa szafa, która powiększa przestrzeń magazynową mieszkania.

Łazienka z prysznicem połączona jest z toaletą i wykończona w wysokim standardzie, a kolorystyka w odcieniach szarości i ciemnego miodu znajdzie aprobatę u większości osób. Jest tu równieą pralka.

Duży, dobrze doświetlony światłem dziennym przedpokój mieści komodę i dwie stojące szafki. W strefie wejściowej można zorganizować także dodatkową szafkę na buty.

Stan techniczny: Prezentowane mieszkanie przeszło generalny remont sześć lat temu. Wymienione zostały wszystkie instalacje (wod.-kan, elektryczna, c.o.). Na ścianach położono gładzie gipsowe. Na podłogach panele w idealnym stanie, w łazience – płytki ceramiczne w gustownych odcieniach oraz sanitariaty nowej generacji. W mieszkaniu znajdują się duże okna PCV, nowe drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne. Mieszkanie nie wymaga żadnych nakładów przed wprowadzeniem, może również zostać większość umeblowania.

Ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska.

Budynek, osiedle i parkowanie: Kompleks kamienic przy ulicy Towarowej w Czechowicach-Dziedzicach powstał za czasów Monarchii Austro-Węgierskiej, na przełomie XIX i XX wieku (przed 1910 rokiem), w okresie intensywnej rozbudowy infrastruktury kolejowej przez austriacką kolej cesarską w rejonie ówczesnych Dziedzic. Stanowiły one część zabudowy mieszkaniowej związanej z dynamicznym rozwojem węzła kolejowego Dziedzice. Pełniły wówczas funkcje mieszkalne dla pracowników kolei. Obecnie wiele lokali stanowi już odrębną własność, będącą w rękach prywatnych osób.

Na osiedlu mnóstwo zieleni – duże wewnętrzne podwórze z placem zabaw, piękny kasztanowiec przed wejściem do kamienicy.

Przy wejściu do budynku domofon. Przed budynkiem i na pozostałym terenie osiedla ogólnodostępne miejsca parkingowe, ale wyłącznie dla mieszkańców – nie ma problemu z parkowaniem. Wjazd na ten teren – szlaban sterowany telefonem.

Okolica i komunikacja: Lokalizacja w ścisłym centrum miasta, blisko zarówno do lokalnych sklepów i punktów usługowych, szkoły, przedszkola, przychodni, apteki jak i do przystanku komunikacji miejskiej i przepięknie odrestaurowanego głównego dworca kolejowego.

Opłaty: czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej ok. 900 zł/miesiąc dla 1 osoby, ok. 1000zł/miesiąc dla 2 osób (w czynszu: ogrzewanie miejskie, ciepła woda miejska, zaliczka na zimną wodę o kanalizację, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). Dodatkowo płatny prąd wg zużycia.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG

tel: 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig

Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI,
ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.