REZERWACJA.
Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI
Agent: JOANNA KENIG tel. 533 355 184 (licencja nr 25879)
Jest to propozycja idealna dla miłośników pięknych parkietów i przestronnych pokoi, dla pary lub niedużej rodziny. To wygodne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i klimatyzacją znajduje się w niskim bloku wśród zieleni, w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i z widokiem na centrum miasta.
Lokalizacja: Osiedle Grunwaldzkie, Bielsko-Biała
Piętro: 3 / III (niski blok bez windy)
Powierzchnia mieszkania: 56,32 m2
Cena ofertowa: 385 000 zł
Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Serdecznie Państwa zapraszam na Dzień Otwarty, który odbędzie się w środę (12-go czerwca) w godzinach od 15-stej do 17-stej. Proszę o wcześniejsze telefoniczne zgłoszenie swojej obecności - postaram się zaproponować takie godziny wizyty, aby zapewnić Państwu pełen komfort obejrzenia nieruchomości oraz możliwość uzyskania odpowiedzi na wszelkie zapytania.
Rozkład pomieszczeń: Doskonale doświetlony salon o południowo-zachodniej ekspozycji (21,1 m2) z balkonem, odrębna kuchnia ze spiżarką (północ; 8,49 m2), duża sypialnia (północny-zachód; 17,95 m2), łazienka z wanną i toaletą (doświetlona okienkiem od strony kuchni; 2,7 m2), przedpokój z dodatkowym schowkiem (6,08 m2). Dodatkową powierzchnię magazynową stanowi piwnica.
Aranżacja wnętrz: W przestronnym salonie zmieści się swobodnie zestaw wypoczynkowy, zestaw mebli RTV czy biblioteczka, z powodzeniem można tu również zaaranżować wygodną rodzinną jadalnię. Balkon jest dość wąski i długi na całą długość salonu, więc nie pomieści dużego zestawu mebli, ale ma bardzo atrakcyjny widok na otaczającą go zieleń, sąsiednie domy jednorodzinne i wreszcie perspektywiczny widok na centrum miasta.
Do sypialni prowadzą szerokie dwuskrzydłowe przeszklone drzwi - wzrok zatrzymuje się na widoku z okna. Ma ona spory metraż - jest tu miejsce zarówno na duże małżeńskie łóżko z szafkami nocnymi jak i pojemną szafę garderobianą, a także kącik do pracy przy komputerze. Nic nie stoi na przeszkodzie aby wydzielić tu nawet osobny pokój do pracy - okna są na dwóch ścianach, a metraż wystarczający. Może on być dostępny od strony sypialni, ale możliwe jest również wykonanie wejścia od strony kuchni.
W kuchni, która jest odrębnym pomieszczeniem, mieści się obecnie nie tylko ciąg mebli kuchennych, ale także jadalnia, dobrze doświetlona dużym oknem. Aranżując stół w salonie i rezygnując ze spiżarki, kuchnię można zabudować w bardziej regularnym kształcie i nieco ergonomiczniej.
Łazienka jest wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę, a na pralkę, ze względu nie nieduży metraż tego pomieszczenia, przewidziano miejsce w kuchni.
W przedpokoju zmieści się szafka na buty i wieszaki na wierzchnie okrycia.
Stan techniczny: Okna oraz drzwi balkonowe PVC. Parkiet w salonie i sypialni do cyklinowania i lakierowania lub olejowania (jest w dobrym stanie, wymaga jedynie odświeżenia). Podłogi w pozostałej części mieszkania są pokryte płytkami ceramicznymi starszego typu. Do odświeżenia oryginalna drewniana stolarka drzwiowa z lat 60-tych. Drzwi wejściowe do wymiany. Łazienka przeszła częściowy remont kilka lat temu - powstała podwieszana toaleta, nowa umywalka, piecyk gazowy, grzejnik drabinkowy - kafelki są bardziej klasyczne niż nowoczesne, ale za to w jasnej, dość uniwersalnej tonacji. Kuchnia jest do remontu - wprawdzie lodówka i kuchenka gazowa są nowej generacji, ale zabudowa meblowa dość leciwa. Instalacja elektryczna starszego typu, ściany pokryte gładzią. Ogrzewanie z sieci miejskiej, podgrzewanie ciepłej wody - piecyk gazowy w łazience.
Osiedle i parkowanie: Budynek z lat 60-tych, zbudowany z cegły, jest położony wśród zieleni. W ostatnich latach został on ocieplony i otynkowany. Przy wejściu do budynku domofon. Na osiedlu są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Okolica i komunikacja: Świetna lokalizacja to ogromny atut tego mieszkania: doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (autobus, pociąg) oraz głównych ciągów komunikacyjnych w mieście - blisko drogi wylotowe na Żywiec, Cieszyn, Katowice czy Kraków. Samo osiedle jest w bardzo spokojnym rejonie, przy bocznej ulicy, więc mieszkańcy nie są narażeni na huk głównych arterii. W pobliżu liczne sklepy (m.in. Intermarche, Aldi, C.H. Sfera, C.H. Gemini Park). Szkoły podstawowe i przedszkola w sąsiedztwie.
Opłaty: czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej ok. 710zł/mc dla 1 osoby, ok. 780zł/mc dla 2 osób, ok. 850zł/mc dla 3 osób (w czynszu: ogrzewanie miejskie, zaliczka na zimną wodę i kanalizację, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg zużycia.
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184
Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig
KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
