Bielsko-Biała, Langiewicza Mieszkanie na sprzedaż

Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI
Agent: JOANNA KENIG tel. 533 355 184 (licencja nr 25879)

Lokalizacja: Osiedle Langiewicza, Bielsko-Biała
Piętro: 2 / IV (niski blok bez windy)
Powierzchnia mieszkania: 51,57 m2
Cena ofertowa: 449 000 zł

Jest to propozycja idealna zarówno dla młodych ludzi jak i osób starszych - niewysokie drugie piętro, przestronne pomieszczenia, wygodny balkon i dużo zieleni wokół. Dla miłośników naturalnych materiałów - drewniana mozaika na podłogach, a dla fanów gotowania i wspólnych posiłków- jadalnia w niemałej kuchni, pod samym oknem. Widok na szczyt Skrzycznego, choć oczywiście w dalszej perspektywie, to także niezwykły atut tej lokalizacji.

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Serdecznie Państwa zapraszam na Dzień Otwarty, który odbędzie się w czwartek (12-go września) w godzinach od 15-stej do 17-stej. Proszę o wcześniejsze telefoniczne zgłoszenie swojej obecności - postaram się zaproponować takie godziny wizyty, aby zapewnić Państwu pełen komfort obejrzenia nieruchomości oraz możliwość uzyskania odpowiedzi na wszelkie zapytania.

Rozkład pomieszczeń: Doskonale doświetlony salon o południowej ekspozycji (17,43 m2) z balkonem, odrębna kuchnia z jadalnią (południe, 11,26 m2), sypialnia (północny-zachód; 14,19 m2), łazienka z prysznicem i toaletą (3,73 m2), przedpokój (4,96 m2). Dodatkową powierzchnię magazynową stanowi piwnica. 

Aranżacja wnętrz: W przestronnym salonie zmieści się swobodnie zestaw wypoczynkowy, zestaw mebli RTV oraz pojemna szafa (jak na zdjęciach) lub biblioteczka. Balkon jest średniej wielkości, z łatwością można tu zaaranżować dodatkowy kącik do wypicia porannej kawy, w otoczeniu roślin. Widok jest na zieleń i Skrzyczne w oddali.
Sypialnia należy do tych większych - jest tu miejsce zarówno na duże małżeńskie łóżko z szafkami nocnymi jak i pojemną szafę garderobianą. Dla osób pracujących w domu znajdzie się tu również miejsce na biurko czy komodę na dokumenty.
W kuchni, która jest odrębnym pomieszczeniem, mieści się ciąg mebli kuchennych z płytą elektryczną, piekarnikiem oraz lodówko-zamrażarką w zabudowie. Na przeciwległej ścianie wystarczy miejsca na dodatkową zabudowę meblową, blat roboczy lub witryny na zastawę stołową. Pod dużym oknem jest doskonałe miejsce na wygodną, dobrze doświetloną jadalnię. 
Łazienka jest wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z lustrem i toaletę oraz pralkę. W przedpokoju króluje wielkie lustro, znakomicie powiększające i doświetlające część komunikacyjną mieszkania. Obecnie jest tu wieszak na wierzchnie okrycia, ale przy ścianie łazienki swobodnie zmieści się także komoda lub szafka na buty.
 
Stan techniczny: Okna oraz drzwi balkonowe PVC. Drzwi wewnętrzne wymienione. Mozaika drewniana na podłogach w salonie, sypialni i kuchni w bardzo dobrym stanie (do odświeżenia lakier na podłodze w sypialni). Podłoga balkonu - płytki ceramiczne, również stan bardzo dobry. Łazienka przeszła remont kilkanaście lat temu, ale kabina prysznicowa jest zaledwie kilkuletnia. Sanitariaty są w bardzo dobrym stanie, a płytki ceramiczne starannie położone i w jasnej, uniwersalnej kolorystyce. Meble kuchenne są starszego typu, przy czym zadbane i z funkcjonującymi sprzętami AGD (lodówko-zamrażarka w zabudowie kilkuletnia). Ogrzewanie lokalu - z sieci miejskiej, podgrzewanie ciepłej wody użytkowej - z sieci miejskiej.

Osiedle i parkowanie: Budynek z lat 80-tych, ocieplony. Przy wejściu do budynku domofon. Estetyczna klatka schodowa. Na terenie osiedla boisko, plac zabaw, dwa paczkomaty InPost. W bezpośrednim rejonie budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe, ale oprócz tego dla mieszkańców zorganizowano dodatkowy parking ze szlabanem.

Okolica i komunikacja: Świetna lokalizacja to ogromny atut tego mieszkania: doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ciągów komunikacyjnych w mieście - blisko drogi wylotowe na Żywiec, Cieszyn, Katowice czy Kraków. Na osiedlu sklep "Żabka", niedaleko liczne sklepy i punkty usługowe niżej położonego Osiedla Złote Łany, a także C.H. Gemini Park oraz Netto, Lidl i Biedronka. Szkoły podstawowe i przedszkola w rejonie ulicy Łagodnej i Jutrzenki.

Opłaty: czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej ok. 890zł/mc dla 1 osoby, ok. 960zł/mc dla 2 osób (w czynszu: ogrzewanie miejskie, podgrzewanie wody, zaliczka na zimną wodę i kanalizację, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). Dodatkowo płatne: prąd wg zużycia.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.