REZERWACJA.
Parterowy dom jednorodzinny z garażem w Wapienicy.
Z przyjemnością zaprezentuję Państwu parterowy dom o powierzchni użytkowej 117,1 m2, niepodpiwniczony, z garażem w bryle budynku. Położony jest on na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w dzielnicy Wapienica w Bielsku-Białej. Budynek znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 726 m2.
Oferta będzie dobrym rozwiązaniem dla pary lub niedużej rodziny, jak również dla osób, które chcą zaopiekować się starszymi osobami z rodziny - brak barier architektonicznych.
Cena ofertowa: 535 000 zł.
Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Zachęcam Państwa do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Zestawienie pomieszczeń (pow. mieszkalna 94,6m2):
Część mieszkalna - 3 pokoje (w tym salon i dwie sypialnie), kuchnia, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z wc, garderoba, przedpokój, wiatrołap.
Część niemieszkalna - garaż, strych.
Propozycje aranżacji pomieszczeń są zamieszczone na rzucie budynku.
Rozkład pomieszczeń:
Do budynku prowadzi wejście przez wiatrołap - jest tu miejsce na szafę i wieszaki. Dalej jest bardzo duży przedpokój, z którego wchodzi się bezpośrednio do wszystkich pomieszczeń - trzech niezależnych pokoi, kuchni, łazienki i garderoby. Są tu też wygodne schody, prowadzące na strych, gdzie można zaaranżować docelowo trzecią sypialnię czy pokój do pracy. Rezygnując ze schodów, można w tej części holu zorganizować kuchnię, a w jej dotychczasowym miejscu zrobić dodatkowy pokój lub pomieszczenie gospodarcze.
W salonie jest miejsce na zestaw wypoczynkowy i stół jadalniany. Znajduje się tu kominek z rozprowadzeniem ciepłego powietrza do obu sypialni, a także wyjście na taras (na poziomie terenu) i do ogrodu. W większej sypialni mieści się małżeńskie łóżko, duża szafa i toaletka (mogą tu stanąć zamiast niej komody lub dodatkowe szafy), a mniejsza może pełnić funkcję pokoju dziecinnego, gościnnego lub gabinetu. W pobliżu sypialni jest osobna garderoba, zabudowana półkami i drążkami na ubrania. Łazienka jest widna i bardzo przestronna - znajduje się tu wolnostojąca wanna, prysznic, umywalka i toaleta. Kuchnia jest obecnie bez zabudowy meblowej i sprzętów AGD. Łącznikiem pomiędzy nią a garażem jest niewielkie pomieszczenie gospodarcze.
Garaż ma 22,5m2 powierzchni. Zmieści się w nim, oprócz samochodu, także niewielki warsztat lub składzik. Na podjeździe zmieszczą się dodatkowo 2 auta.
Strych jest na całą powierzchnią garażu, kuchni i pomieszczenia gospodarczego. Jego wysokość pozwala na urządzenie w tym miejscu dodatkowego dużego pokoju lub dwóch mniejszych.
Technologia budowy:
Budynek wybudowany został w tradycyjnej technologii murowanej (ściana warstwowa z pustaka), częściowo ocieplony styropianem o grubości 10cm i otynkowany. Dach jest dwuspadowy, o niedużym nachyleniu, pokryty blachą. Okna PVC w kolorze białym z roletami zewnętrznymi, drzwi wewnętrzne i wejściowe drewniane. Ogrzewanie kominkowe i elektryczne. Podgrzewanie wody - elektryczny podgrzewacz pojemnościowy. Instalacja elektryczna starszego typu. Ściany - tynki gipsowe. Na podłogach płytki ceramiczne, deski i panele podłogowe. Instalacja alarmowa.
Ogród: Jest pełen wieloletnich już nasadzeń - drzew (sosny, świerki, modrzewie, wierzba płacząca) i krzewów (magnolia, bez). Dla miłośników własnego warzywnika znajdzie się miejsce na grządki lub szklarenkę, a dla rodzin - na basen, piaskownicę czy plac zabaw.
Ogrodzenie i media: Działka jest w całości ogrodzona siatką, brama (rozwieralna) oraz bramka wykonane z metalu. Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda miejska.
Otoczenie i komunikacja: Sąsiednie budynki i działki są zadbane i również zagospodarowane, a na ulicy ruch odbywa się tylko lokalny. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana zarówno z centrum Bielska jak i z drogami wylotowymi na Żywiec, Katowice czy Cieszyn. W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy (ok. 400m), sklepy spożywcze (m.in. Biedronka ok. 1km), piekarnia, apteka, szkoła podstawowa, przedszkole,. W pobliżu przebiega trasa rowerowa wokół Bielska. Niedaleko Zapora w Wapienicy i szlaki górskie.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184
Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
