SPRZEDANE.
Nieduży dom jednorodzinny z garażem w rejonie Bulwarów Straceńskich.
Z przyjemnością zaprezentuję Państwu parterowy dom o powierzchni użytkowej ok. 54 m2 z przyziemiem zaadaptowanym na cele mieszkalne (pow. całkowita obu kondygnacji ok. 105 m2), strychem i wolnostojącym garażem. Położony jest on na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych blisko granicy dzielnic Lipnik/Straconka/Leszczyny w Bielsku-Białej. Budynek znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 5 arów.
Oferta będzie dobrym rozwiązaniem dla pary lub niedużej 3-osobowej rodziny, jak również dla osób, które chcą zaopiekować się starszymi osobami z rodziny. W przyziemiu brak barier architektonicznych - dwie rodziny mogą wygodnie funkcjonować, w bezpośredniej bliskości, a jednocześnie niezależnie.
Cena ofertowa: 495 000 zł.
Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Możemy Państwu udostępnić zwymiarowane rzuty kondygnacji. Zachęcam Państwa również do kontaktu osobistego - chętnie odpowiem na wszelkie pytania.
Zestawienie pomieszczeń (obecnie):
- parter - 3 pokoje (w tym salon i dwie sypialnie), łazienka z wc, przedpokój, wiatrołap,
- przyziemie: kuchnia z wyjściem na ogród, duży pokój, kuchnia robocza, przedpokój,
- strych: otwarta przestrzeń o wysokości 1 do 1,5m.
Zestawienie pomieszczeń (propozycja):
Mieszkanie I pow. 54 m2: parter - 2 pokoje (w tym salon i sypialnia), kuchnia, łazienka z wc, przedpokój, wiatrołap (+ ewentualnie druga sypialnia, niepełnej wysokości, na poddaszu - tylko funkcja sypialna).
Mieszkanie II pow. 50 m2: przyziemie: salon, kuchnia z wyjściem na ogród, sypialnia, łazienka, przedpokój,
Propozycje aranżacji pomieszczeń są zamieszczone na rzutach.
Rozkład pomieszczeń (obecnie):
Na parter prowadzi wejście przez wygodny, widny wiatrołap - jest tu miejsce na szafę i wieszaki. Z przedpokoju wchodzi się do bezpośrednio do trzech niezależnych pokoi oraz łazienki z wanną i toaletą oraz pralką. Tu też są: wejście na strych i zejście do przyziemia. W salonie jest sporo miejsca na zestaw wypoczynkowy, w sypialni zmieści się małżeńskie łóżko, a w kolejnym pokoju można zaaranżować kuchnię (media są na niższej kondygnacji i za ścianą łazienki). Salon ma południowo-zachodnią ekspozycję, stąd idealnie byłoby zrobić przy nim duży taras z zejściem do ogrodu.
Przyziemie to obecnie duży pokój dzienny, kuchnia z wyjściem na ogród oraz druga kuchnia "zapasowa". W obecnym przedpokoju znajdują w/w źródła ogrzewania budynku, a pod schodami toaleta (niewidoczna na zdjęciach) i składzik. W przypadku aranżacji na parterze niezależnego mieszkania, tutaj kuchnię zapasową można zaaranżować jako sypialnię, a w części komunikacyjnej wydzielić łazienkę z toaletą i gazowym piecem c.o.
Garaż ma spory metraż, bo ok. 20m2. Zmieści się w nim, oprócz samochodu, także warsztat lub składzik. Na trasie od bramy do garażu zmieszczą się dodatkowo 2 auta, a goście mogą też parkować na poboczu, wzdłuż ogrodzenia.
Technologia budowy i stan techniczny: Budynek oddany do użytkowania w 1980r. został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej (pustak). Jest to budynek parterowy typu "kostka" z pełnym podpiwniczeniem, które ze względu na lekkie nachylenie działki od strony ogrodu jest przyziemiem. Dach jest płaski, lekko nachylony, pokryty papą - w dobrym stanie technicznym. Elewacja została ocieplona styropianem i otynkowana. Okna na parterze i strychu nowe PVC, kolor złoty dąb na zewnątrz, wewnątrz białe. Na obu kondygnacjach mieszkalnych wymieniona instalacja centralnego ogrzewania z grzejnikami i kotłem gazowym (c.o.+ podgrzewanie wody - zasobnik pojemnościowy). Kocioł gazowy znajduje się w przyziemiu. Jest tam również czynny kocioł na paliwo stałe. Instalacja elektryczna starszego typu. Ściany - tynk tradycyjny. Na podłogach parteru panele podłogowe, w przyziemiu - płytki ceramiczne, wykładzina winylowa. Drzwi wejściowe i wewnętrzne starszego typu.
Ogród: Jest pełen wieloletnich już nasadzeń - drzew owocowych, krzewów i bylin (pyszne jabłka i winogrona). Dla miłośników własnego warzywnika znajdzie się miejsce na kilka grządek lub szklarenkę.
Ogrodzenie i media: Działka jest w całości ogrodzona siatką, brama (rozwieralna) oraz bramka wykonane z metalu. Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda miejska, studnia.
Otoczenie i komunikacja: Sąsiednie budynki i działki są zadbane i również zagospodarowane, a na ulicy ruch odbywa się tylko lokalny. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana zarówno z centrum Bielska jak i z drogami wylotowymi na Żywiec, Katowice czy Cieszyn. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, C.H. Gemini), szkoła podstawowa, przedszkole, przystanek autobusowy. Niedaleko Bulwary Straceńskie, droga na Przegibek i szlaki na Magurkę.
Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184
Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
