Bielsko-Biała, Górne Przedmieście

Z widokiem na zieleń… Czyli przytulne mieszkanie z kameralnym balkonem, na Górnym Przedmieściu – idealne dla pary lub niedużej rodziny.

Lokalizacja: ul. Mieszka I, Górne Przedmieście, Bielsko-Biała

Piętro: 2-gie piętro / II (niski blok, bez windy, rok budowy: 1988r.)

Powierzchnia mieszkania: 46,58 m2

Cena ofertowa: 439 000 zł

Agent: JOANNA KENIG
tel. 533 355 184 (licencja nr 25879)
Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI

Jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. 

Rozkład pomieszczeń (rzut mieszkania w ofercie): Salon z aneksem kuchennym i balkonem, 2 sypialnie, garderoba, łazienka z prysznicem i toaletą, przedpokój. Do lokalu przynależy średniej wielkości piwnica. Dodatkowa przestrzeń magazynowa na strychu.

Aranżacja wnętrz: Mieszkanie ma dwustronną ekspozycję – salon z kuchnią to południowy-zachód, większa sypialnia to południowy-wschód, a mniejszy pokój – północny-zachód. Za oknami części dziennej dużo zieleni i otwarta przestrzeń, stąd ogromna doza intymności na balkonie i w tej części mieszkania.

W salonie mieści się rozkładana sofa i fotel (ale równie dobrze wpisze się w ten kącik wypoczynkowy narożna kanapa) oraz zestaw szafek z miejscem na telewizor. Kameralny balkon jest cudownym miejscem dla donic z roślinami oraz stolika z krzesełkami, gdzie można w spokoju delektować się widokiem na zieleń i poranną kawą…

Kuchnia została wyposażona we wszystkie niezbędne sprzęty (płyta ceramiczna, piekarnik elektryczny w zabudowie, okap, zmywarka 45 cm, lodówko-zamrażarka). Jest tu sporo szafek i szuflad do przechowywania kuchennych utensyliów, a naturalny kolor frontów nie przytłacza salonu i doskonale się w niego wpisuje. W tej części, pod samym oknem, znajduje się wygodna jadalnia, gdzie przy stole zasiądą wygodnie trzy osoby.

Sypialnia pomieści podwójne łóżko z szafkami nocnymi, a przy ścianie przeciwległej do okna jest miejsce na sporej wielkości szafę garderobianą.

Druga sypialnia jest nieco mniejsza, ale może stać się wygodnym pokojem dziecięcym, gabinetem do pracy zdalnej lub pokojem gościnnym. Pomieści pojedyncze łóżko, biurko i szafę.

Łazienka jest przestronna, jak na blokowe standardy. Pralka schowana w wysokiej szafie, dodatkowo stojąca szafka i szafka podumywalkowa, gdzie jest dużo miejsca do przechowywania kosmetyków i środków czystości. Znajdują się tu także kabina prysznicowa oraz toaleta.

Przy drzwiach wejściowych, pod schodami na strych, jest nieduże pomieszczenie, które pełni funkcję garderoby i domowego składzika.

W przestronnym przedpokoju zmieścił się wieszak na wierzchnie okrycia i stojak na buty.

Stan techniczny: Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane kilkanaście lat temu, a właściciele bardzo dbali o jego estetykę przez kolejne lata eksploatacji. Nie wymaga ono ponoszenia żadnych dodatkowych nakładów przed wprowadzeniem, ewentualnie malowania ścian według własnych upodobań (są one obecnie w bardzo dobrym stanie). Okna PVC, ściany pokryte gładzią gipsową. Podłogi w części dziennej i sypialniach – panele podłogowe (w dobrej kondycji), w łazience i przedpokoju – płytki ceramiczne. Ogrzewanie mieszkania – z sieci miejskiej, podgrzewanie ciepłej wody – elektryczny podgrzewacz pojemnościowy. Dostęp do internetu.

Budynek – ściany warstwowe z cegły pełnej (cegła 25cm/styropian 3cm/cegła 12cm).

Parkowanie: Przy budynku są ogólnodostępne miejsca postojowe, a wjazd na parking jest ograniczony szlabanem (sterowanie pilotem). Nie ma tu problemów ze znalezieniem miejsca postojowego.

Budynek, komunikacja i otoczenie: Budynek powstał pod koniec lat 80-tych. Klatka schodowa jest wygodna i bardzo zadbana. W niedługim czasie Wspólnota planuje ocieplenie bloku – na ten cel są już zebrane spore środki z funduszu remontowego (stąd fundusz remontowy wynosi obecnie 235zł/miesiąc).

Lokalizacja budynku w rejonie Starostwa Powiatowego sprawia, że komunikacja jest znakomita zarówno ze ścisłym centrum miasta jak i drogami wylotowymi z Bielska. Jest tu blisko do lokalnych sklepów i CH SFERA, szkół, przedszkoli, aptek czy przychodni. Niedaleko do Parku Słowackiego i na Stary Rynek.

Opłaty: Opłata do Wspólnoty Mieszkaniowej to ok. 850 zł/mc dla 1 osoby, ok. 930 zł/mc dla 2 osób, ok. 1000 zł/mc dla 3 osób (w czynszu m.in: ogrzewanie miejskie, zaliczka na zimną wodę i kanalizację, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). Dodatkowo płatny: prąd wg zużycia.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG
tel. 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig

Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI,
ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.