Pisarzowice

Działka budowlana 10 arów w zielonej okolicy, ale blisko centrum.

Zachęcam Państwa do zakupu działki budowlanej o powierzchni 995 m2, położonej w Pisarzowicach przy ulicy Sosnowej, w cenie 209 000 zł. Jest to miejsce blisko natury, z licznymi terenami rowerowo-spacerowymi – w okolicy mnóstwo zieleni (las, zagajniki, stawy). Sąsiedztwo wielu nowych domów jednorodzinnych, a także kilku starszych, ale z zadbanymi posesjami, jest dodatkowym atutem tej lokalizacji. Wielkość oraz kształt działki zapewniają wystarczająco miejsca na dom i ogród “z oddechem”.

Jest to oferta na wyłączność w naszym biurze – zapraszam Państwa do kontaktu osobistego w celu zapoznania się z dokumentami.

Kształt i wymiary: Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 25m (szerokość od strony ulicy Sosnowej) x ok. 40 m (długość).

Media: gazociąg – na działce, po stronie południowej; wodociąg – projektowany w bocznej drodze dojazdowej, wzdłuż wschodniej granicy działki, a istniejący wzdłuż ulicy Sosnowej, po drugiej stronie drogi; prąd – linia napowietrzna wzdłuż ulicy Sosnowej, słupy po drugiej stronie drogi, a podziemny kabel energetyczny ok. 40 metrów od północnej granicy działki; kanalizacja sanitarna – w ulicy sosnowej; napowietrzna linia telekomunikacyjna wzdłuż ulicy Sosnowej, przy południowej granicy działki.

Teren i dojazd: Działka jest stosunkowo płaska, nieogrodzona. Zjazd bezpośrednio z asfaltowej drogi gminnej, od strony południowej.

Zagospodarowanie: Działka jest niezagospodarowana.

Sąsiedztwo: W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wyłącznie zabudowa jednorodzinna, w tym wiele nowych domów. Od strony północnej i zachodniej działki sąsiednie są jeszcze niezabudowane.

Plan miejscowy: Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – symbol planu P/44.MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami, w tym służącymi realizacji celów publicznych, których łączna powierzchnia całkowita nie przekroczy 100% powierzchni całkowitej funkcji mieszkalnych. Dopuszczone również usługi handlu, gastronomii, biurowe, administracyjne, lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo oraz rzemiosło.

Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%.

Udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 20%.

Geometria dachów:

– w budynkach mieszkalnych: dwu lub wielospadowe o nachyleniu od 25 stopni do 45 stopni, z dopuszczeniem dachów płaskich,

– w pozostałych obiektach, w tym w garażach – dachy płaskie lub wielospadowe o nachyleniu nie przekraczającym 45 stopni.

Wysokość zabudowy:

– dla budynków mieszkalnych – do 12m,

– dla budynków gospodarczych i garażowych – do 7 m.

Okolica i komunikacja: Nieruchomość jest świetnie skomunikowana zarówno z Bielskiem jak i Kętami, Wilamowicami i Czechowicami. W niedalekim rejonie znajdują się: sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Paulinka), szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteka, kościół, przystanek autobusowy i paczkomat InPost.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Zdjęcia: Ryszard Kenig

Film: Paweł Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.