Kraków

Lokalizacja: ul. Lubostroń, dzielnica Ruczaj, Kraków
Piętro: 3 / V (apartamentowiec z 2013r., z windą)
Powierzchnia mieszkania: 27,88 m2
Cena ofertowa: 475 000 zł

Agent: JOANNA KENIG tel. 533 355 184 (licencja nr 25879)

Jest to propozycja idealna zarówno dla singla czy pary młodych ludzi, jak i doskonała inwestycja w mieszkanie pod wynajem, z racji bliskości kampusu Uniwersytetu Jagiellońskiego (dla studentów czy pracowników naukowych) i świetnie zorganizowanej komunikacji miejskiej.

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze.

Rozkład pomieszczeń: salon z aneksem kuchennym, balkon, sypialnia, łazienka z prysznicem i toaletą, przedpokój.

Aranżacja wnętrz: Mieszkanie jest doskonale doświetlone ze względu na południową ekspozycję i duże przeszklenia drzwi balkonowych. Co istotne, mieszkańcy mają dużą dozę intymności we wnętrzach, gdyż budynki naprzeciwko znajdują się w dość dużej odległości, a w pobliżu jest też sporo zieleni. Balkon, dostępny zarówno z salonu jak i sypialni, jest nieco bardziej wyeksponowany, ale za to jest naprawdę bardzo wygodny – swobodnie zmieści stolik z fotelami oraz donice z roślinami. Jest dużym atutem tego mieszkania, znakomicie powiększającym jego przestrzeń.

W salonie mieści się rozkładana kanapa, spora komoda i regał na książki. Jest on połączony z kuchnią, a łącznikiem jest półwysep kuchenny, przy którym mogą wygodnie jeść posiłki dwie osoby. Zabudowa kuchenna ma dużo szuflad, półek i schowków na kuchenne utensylia i sprzęty. Niewielka lodówko-zamrażarka została zabudowana pod blatem.

W sypialni mieści się rozkładana kanapa, która w ciągu dnia nie zajmuje zbyt wiele miejsca, a zostawia przestrzeń do pracy przy komputerze. W nocy staje się łóżkiem dla dwóch osób. Wokół niej zabudowano szafy do przechowywania garderoby.

Łazienka jest połączona z toaletą. Znajduje się w niej kabina prysznicowa, umywalka z szafką na kosmetyki, lustro, toaleta oraz pralka. Nad wc zabudowano dodatkową szafkę na środki czystości.

Przedpokój również zagospodarowano bardzo praktycznie – szafka na buty, szafa na wierzchnie okrycia, ze schowkiem na odkurzacz czy mopa.

Stan techniczny: Mieszkanie zostało pieczołowicie wykończone dekadę temu i służyło córkom właścicieli najpierw jako mieszkanie studenckie, a potem jako lokum “na początek” dla młodej 3-osobowej rodziny. Jest w doskonałym stanie technicznym, a właściciele zadbali o jego estetykę i uniwersalną kolorystykę. Nie wymaga ponoszenia żadnych dodatkowych nakładów. Okna PVC wyposażone w rolety wewnętrzne. Ściany pokryte gładzią gipsową. Podłogi w salonie i sypialni – panele podłogowe, w kuchni, przedpokoju i łazience – płytki ceramiczne. Ogrzewanie lokalu i podgrzewanie ciepłej wody – z sieci miejskiej.

Budynek, osiedle i parkowanie: Przy wejściu do budynku domofon. Nowoczesna winda. Rowerownia. Na osiedlu są ogólnodostępne miejsca parkingowe. W budynku sklep “Żabka”, kafejka śniadaniowa z letnim ogródkiem, żłobek i przedszkole. W pobliżu Carrefour, restauracja kuchni japońskiej, indyjskiej i wietnamskiej. 

Komunikacja i otoczenie: Komunikacja jest w tym rejonie bardzo komfortowa, dzięki liniom tramwajowym i autobusowym, umożliwiającym szybki dojazd zarówno do centrum miasta jak i innych części Krakowa. Niedaleko znajdują się Centrum Handlowe Lubostroń (piekarnia, Biedronka, apteka), centrum Handlowe Atut, Lidl, liczne plac zabaw dla dzieci. W pobliżu Park Zakrzówek z rekreacyjnym zalewem oraz Las Borkowski, który jest idealnym miejscem do spacerów.

Opłaty: opłata do Wspólnoty Mieszkaniowej ok. 360 zł/mc dla 1 osoby, ok. 450 zł/mc dla 2 osób (w czynszu: ogrzewanie miejskie, zaliczka na zimną wodę i kanaizację, podgrzewanie ciepłej wody, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). Dodatkowo płatne: prąd wg zużycia.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home Staging: Joanna Kenig
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.