Kozy

SPRZEDANE.

Dom dla rodziny wielopokoleniowej lub dwóch rodzin.

Z przyjemnością zaprezentuję Państwu wygodny piętrowy dom o powierzchni użytkowej ok. 150 m², z pełnym podpiwniczeniem, poddaszem do adaptacji, garażem oraz podjazdem na dwa samochody. Położony jest on w malowniczej podgórskiej okolicy, przy ul. Zamkowej w Kozach, na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni ok. 9 arów, z pięknym widokiem na góry (m.in. pięknie podświetlony krzyż na Chrobaczej Łące).
Cena ofertowa: 659 000 zł.

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Możemy udostępnić zwymiarowane rzuty kondygnacji. Zachęcam Państwa również do kontaktu osobistego – chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

Zestawienie pomieszczeń: parter – 2 duże pokoje, kuchnia ze spiżarką, łazienka, wc, przedpokój. Piętro: 3 pokoje, garderoba (może być też dodatkowym pokojem), łazienka z wc, przedpokój. Poddasze: open space (można wydzielić 2 pokoje), składzik, suszarnia. Piwnica: garaż, kotłownia, 3 pomieszczenia piwniczne.

Technologia budowy i stan techniczny: Budynek z 1968r. został wybudowany w tradycyjnej technologii murowanej. W 1996r. przeszedł on rozbudowę oraz gruntowny remont. Elewacja została ocieplona styropianem i otynkowana w części parterowej, a na wysokości piętra i poddasza powstała okładzina z impregnowanych desek. Dach został pokryty blachodachówką, wstawiono nowe drewniane okna, wykonano także drewniane balustrady balkonów i tarasu. W części mieszkalnej zostały wymienione instalacje: elektryczna, gazowa, wod.-kan. i centralnego ogrzewania. Wtedy też zostały wyremontowane łazienki na obu kondygnacjach (jedynie w odrębnej toalecie na parterze kafelki są starego typu). Pokoje i przedpokoje mają piękne drewniane podłogi – parkiet lub mozaika drewniana.

Podczas przebudowy powstało także wspaniale doświetlone poddasze, z piękną podłogą z desek, są tam nowe okna, podłogi, elektryka i wyprowadzone instalacje wod.-kan. Oprócz widocznej na zdjęciach otwartej przestrzeni, na tym poziomie są jeszcze dwa dodatkowe, wydzielone pomieszczenia (składzik i suszarnia).

Rozkład pomieszczeń:
Na parter prowadzi wejście przez duży zadaszony taras, pięknie zarośnięty winoroślą, na którym mieści się zarówno huśtawka jak i komplet mebli jadalnianych. Jest to miejsce wyjątkowo kameralne i intymne. Przedpokój jest przestronny. Przy wejściu jest łazienka z wanną i pralką, dalej osobna toaleta i wejście do kuchni, która mieści spory ciąg szafek (starszego typu), jadalnię oraz spiżarkę z wolnostojącą lodówką. Na lewo od wejścia do domu znajduje się część dzienna – przestronna jadalnia z kominkiem oraz salon z wyjściem na duży balkon, gdzie można podziwiać panoramiczny widok na góry i okolicę. W tej części domu z powodzeniem można zorganizować również przestrzeń dla osób starszych: pokój kominkowy może stać się salonem dla całej rodziny (w kuchni jest wystarczająco duża jadalnia), a obecny salon – ich pokojem. Z jadalni na piętro prowadzą drewniane schody, doświetlone dodatkowym oknem.

W przypadku potrzeby wykonania dwóch osobnych wejść i stworzenia niezależnych mieszkań: na parterze i piętrze (z poddaszem) – jest to technicznie dość łatwe do zrealizowania.

Piętro to przede wszystkim trzy wygodne sypialnie i odrębna obszerna garderoba (lub dodatkowy pokój, trzeba tylko wstawić pełnowymiarowe okno). W sypialni małżeńskiej, oprócz dużego łóżka, zmieszczą się szafy w zabudowie na całą szerokość pokoju, a dodatkowo także komody czy toaletka. Jest tu sporej wielkości balkon z przepięknym widokiem na okolicę. W dwu pozostałych pokojach (jeden z nich również ma zadaszony balkon, tu widok bezpośrednio na góry) można zaaranżować wygodne pokoje dla dzieci lub pokój gościnny czy gabinet do pracy. Łazienka na tym poziomie została wyposażona w prysznic i umywalkę, a toaleta znajduje się we wnęce przy wejściu do tego pomieszczenia. Jest tu także miejsce na pralkę. W przedpokoju znajdują się “kacze schodki” prowadzące na poddasze.

W przypadku potrzeby adaptacji piętra na drugie, niezależne mieszkanie, wystarczy w pokoju przy łazience urządzić kuchnię, w głównej sypialni – salon z balkonem, w garderobie pokój dziecinny, a małżeńską sypialnię zaaranżować  pokoju z balkonem z widokiem na Chrobaczą Łąkę.

Poddasze zostało podzielone na trzy części – jedno wielkie pomieszczenie typu open space oraz dwa mniejsze, z których jedno na dzień dzisiejszy pełni funkcję suszarni, a drugie jest składzikiem. Przy tak dużej powierzchni przestrzeń ta może zostać zaadaptowana na mieszkanie typu “studio” dla nastolatka, przestrzeń do pracy/hobby lub dodatkowe pokoje.

Piwnica to cztery sporej wielkości pomieszczenia (podział podobny do podziału parteru) i dodatkowo garaż z uchylną bramą wjazdową.

Ogród: Jest pełen wieloletnich już nasadzeń – drzew owocowych, krzewów i bylin na rabatach (m.in. irgi, funkie). Dla miłośników własnego warzywnika jest tu także tunel foliowy, grządki i kompostownik.

Ogrodzenie i media: Działka jest w całości ogrodzona siatką, brama oraz bramka wykonane z metalu. Brama wjazdowa przesuwna. Media: prąd, gaz, kanalizacja miejska, woda miejska, światłowód.

Otoczenie i komunikacja: Sąsiednie działki są zadbane i również zagospodarowane, a zabudowa jednorodzinna oraz położenie w “ślepej” uliczce zapewnia mnóstwo kameralności. Nieruchomość jest świetnie skomunikowana zarówno z Bielskiem-Białą jak i z Kętami czy Andrychowem. W pobliżu znajdują się: sklepy spożywcze (m.in. Biedronka, Paulinka, Żabka, Ewant), szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia, apteka, przystanek autobusowy, urząd gminy, kościół, a także inne lokalne sklepy i punkty usługowe. Niedaleko atrakcyjne turystycznie i rekreacyjnie miejsca – kamieniołom w Kozach i Chrobacza Łąka.


Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
 

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.