Czechowice-Dziedzice Osiedle Północ.

Przestronny 3-pokojowy apartament z balkonem i garażem w rejonie ulic Polnej/Łagodnej w Czechowicach-Dziedzicach.

Lokalizacja: Rejon Osiedla Północ, Czechowice-Dziedzice
Piętro: 1-sze piętro / IV (niski blok z windą z 2015r.)
Powierzchnia mieszkania: 80,02 m2
Cena ofertowa: 599 000 zł

Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI
Agent: JOANNA KENIG tel. 533 355 184 (licencja nr 25879)

Jest to propozycja i dla osób młodszych, i starszych – w budynku nie ma barier architektonicznych. Winda jest dostępna z poziomu parkingu przed blokiem, a dla tych, którzy za nią nie przepadają pozostaje do pokonania raptem kilkanaście schodów, gdyż mieszkanie znajduje się na 1-szym piętrze. Wygodnie urządzą się tu i dwie osoby, i większa rodzina. To przestronne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem i ekspozycją na dwie strony świata znajduje się na kameralnym nowym osiedlu, gdzie jest zaledwie kilka bloków, a znaczna liczba dużych mieszkań powoduje, że nie ma tu ścisku i można swobodnie zaparkować. Blisko budynku zewnętrzna siłownia, duży park z górką, skate parkiem, boiskiem i placem zabaw, a po drugiej stronie ulicy Szkolnej kultowy sklep “Dziedzic”. To moje rodzinne rejony, więc znam tu każdą uliczkę i każdy sklepik – bardzo przyjemne miejsce do życia. Mieszkanie nie wymaga żadnych prac remontowych – wystarczy się wprowadzić…

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze.

Rozkład pomieszczeń (rzut mieszkania w ofercie): Salon o południowo-zachodniej ekspozycji (24,36 m2) z balkonem, odrębna kuchnia (7,5 m2), 2 sypialnie (północny-wschód; 16,12 m2 i 11,72 m2), łazienka z wanną i toaletą (6,47 m2), przedpokój (13,85 m2). Mieszkanie nie posiada komórki lokatorskiej, ale w budynku jest pomieszczenie na wózki i rowery.

Opcjonalnie kuchnię można bez problemu otworzyć na salon (rzut z propozycją zmiany układu mieszkania również w ofercie) – na granicy pomieszczeń została zamontowana ściana z płyt gipsowo-kartonowych, wygłuszona w środku wełną mineralną, której demontaż nie stanowi problemu, gdyż nie jest elementem konstrukcyjnym.

Aranżacja wnętrz: W przestronnym salonie mieści się swobodnie zestaw wypoczynkowy, szafka RTV i duża szafa garderobiana, z powodzeniem można tu również zaaranżować wygodną rodzinną jadalnię. Balkon jest średniej wielkości – pomieści stolik z krzesełkami lub fotel, a także rośliny w donicach. Ma bardzo cieszący oko widok na otaczającą go zieleń (rząd malowniczych brzóz przy granicy i ogród sąsiedniego domu jednorodzinnego), a pod samymi oknami jest tylko trawnik, nie ma chodnika, więc mieszkańcy mają tu dużą dozę intymności.

W kuchni, która jest na chwilę obecną odrębnym pomieszczeniem, mieści się ciąg mebli kuchennych z pełnym wyposażeniem (zmywarka, płyta ceramiczna, okap, piekarnik i kuchenka mikrofalowa w zabudowie), a na jego końcu znajduje się wolnostojąca lodówko-zamrażarka. Jest tu także stół jadalniany z krzesłami dla kilkuosobowej rodziny. Po przeciwnej stronie ciągu komunikacyjnego prowadzącego do salonu stoi obecnie duża komoda, ale z powodzeniem zmieści się tu pojemna szafa, która może pełnić funkcję spiżarni, czy też witryna lub kredens na zastawę stołową i inne kuchenne utensylia.

W najmniejszym pokoju zaaranżowano małżeńską sypialnię, z podwójnym łóżkiem i miejscem na pojemną szafę garderobianą.

Większa sypialnia to pokój nastolatka. Mieści rozkładaną kanapę, stolik okolicznościowy i spory zestaw mebli.

Łazienka jest, jak na osiedlowe standardy, bardzo duża. Wyposażona jest w wannę z parawanem prysznicowym, umywalkę z szafką i toaletę. Jest w niej również pralka, a także dodatkowa szafka na kosmetyki i środki czystości.

W przedpokoju zabudowana została obszerna szafa – na wierzchnią garderobę, deskę do prasowania czy odkurzacz, a także szafka na buty i wieszak.

Stan techniczny: Mieszkanie jest bardzo zadbane i wykończone w uniwersalny kolorystycznie sposób. Nie wymaga ono ponoszenia dodatkowych nakładów, za wyjątkiem ewentualnego odświeżenia ścian według własnego uznania lub otwarcia kuchni na salon (demontaż ściany z płyt g-k). Okna oraz drzwi balkonowe PVC. Drzwi wejściowe oraz wewnętrzne – kolor orzechowego brązu. Na podłogach w salonie i sypialniach – panele podłogowe, wszędzie identyczne. Podłoga w kuchni, przedpokoju, łazience i na balkonie – płytki ceramiczne. Ogrzewanie – z sieci miejskiej, podgrzewanie ciepłej wody – z sieci miejskiej.

Budynek, osiedle i parkowanie: Budynek, wybudowany w nowej technologii, powstał w 2015 roku. Przy wejściu do budynku domofon. Nowoczesna, zadbana winda jest dostępna od poziomu przyziemia, bezpośrednio z poziomu parkingu, co powoduje brak barier architektonicznych. Na terenie kameralnego osiedla, przed budynkiem (szlaban na pilota) oraz w jego rejonie znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe. Do mieszkania przynależy jedno miejsce postojowe w garażu podziemnym – opcjonalne, płatne dodatkowo, w cenie 40 000 zł (odrębna księga wieczysta).

Okolica i komunikacja: Świetna lokalizacja to ogromny atut tego mieszkania – doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe w pobliżu, do stacji PKP w centrum Czechowic ok. 20 minut spacerem) oraz głównych ciągów komunikacyjnych w mieście, a także dróg wylotowych w kierunku na Katowice, Bielsko czy Cieszyn.
W pobliżu znajduje się park, kilka mniejszych placów zabaw, a także tereny zielone, sprzyjające spacerom czy wycieczkom rowerowym. Blisko do lokalnych sklepów (w pobliżu Lewiatan, kawałek dalej Żabka i Biedronka, w rejonie także sklep papierniczy, piekarnia, sklep mięsny i lodziarnia), szkoły, przedszkola i apteki.

Opłaty: czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej ok. 980zł/mc dla 2 osób, ok. 1160zł/mc dla 3 osób (w czynszu: ogrzewanie miejskie, zaliczka na zimną wodę i kanalizację, podgrzewanie ciepłej wody, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). Dodatkowo płatne: prąd wg zużycia.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.