Bielsko-Biała, Wapienica

Działka z domkiem w rejonie Zapory im. Ignacego Mościckiego w Wapienicy – pod lasem, pomiędzy pasmami górskimi, w malowniczym miejscu.

Zachęcam Państwa do zakupu działki budowlanej o powierzchni 498 m2, położonej przy ulicy Zapora w dzielnicy Wapienica w Bielsku-Białej, w cenie 335 000 zł. Jest to propozycja dla osób, ceniących sobie bliskość natury i spokój. Dla tych, którzy chodzą po górach, spacerują po lesie czy morsują w potokach górskich. Miejsce to może być fantastyczną odskocznią od codzienności i stać się letniskiem dla mieszczuchów. Ale równie dobrze może być azylem dla rodziny, pracującej w centrum Bielska. W tym rejonie są domy i domki, spełniające obie te funkcje.

Jest to oferta na wyłączność w naszym biurze – zapraszam Państwa do kontaktu osobistego w celu zapoznania się z dokumentami.

Kształt i wymiary: Działka ma kształt zbliżony do kwadratu, z wjazdem o szerokości ok. 23m. Tylna granica działki o długości ok. 23,5m. Boki działki: 22m i 20,5m.

Media: prąd i gaz – na działkach sąsiednich lub w głównej drodze dojazdowej; wodociąg i kanalizacja sanitarna – brak (sąsiednie budynki mają własne studnie wody pitnej oraz osadniki bezodpływowe).

Teren i dojazd: Działka jest płaska, ogrodzona siatką z trzech stron. Od strony północnej ogrodzenie zostało cofnięte o kilka metrów od faktycznej granicy działki (widoczne na zdjęciach i filmie), tak więc znajdujący się na niej starodrzew, jest już poza płotem. Do wykonania pozostaje ogrodzenie od strony południowej, graniczącej z sąsiednią, zabudowaną parcelą. Wjazd na działkę z utwardzonej drogi prywatnej (udział 50%), od strony południowej. Obecnie w całości ogrodzony jest teren dwóch sąsiadujących ze sobą działek, w tym tej oferowanej do sprzedaży, obejmując część prywatnej drogi dojazdowej, gdzie na wjeździe jest wspólna brama wjazdowa. Odbywa się tu wyłącznie lokalny ruch, do kilku zaledwie budynków.

Zagospodarowanie: Na działce (w jej północno-wschodnim narożniku) znajduje się niewielki budynek o konstrukcji drewnianej, w stanie do remontu, o powierzchni zabudowy 26 m2 (pow. wewnątrz ok. 23 m2). Ponadto w północno-zachodnim narożniku działki znajduje się blaszany garaż, który służy jako pomieszczenie gospodarcze. Za ogrodzeniem, ale na terenie parceli, jest sporo wieloletnich drzew liściastych, które tworzą zieloną zasłonę w sezonie wegetacyjnym. Pozostała część działki to głównie trawnik, z kilkoma krzewami i jednym większym drzewem, zostaje więc sporo wolnego miejsca na ewentualną zabudowę.

Sąsiedztwo: W bezpośrednim sąsiedztwie wyłącznie niska zabudowa jednorodzinna oraz letniskowa.

Plan miejscowy: Działka posiada oznaczenie klasoużytku “B” (tereny mieszkaniowe). Na terenie działki i w jej pobliżu nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, stąd przyszły właściciel, zamierzający rozpocząć budowę budynku, będzie występował o warunki zabudowy i zagospodarowania terenu. Tu spełniony jest warunek dobrego sąsiedztwa oraz dostępu do niezbędnych mediów. Możliwa będzie budowa budynku o zbliżonych parametrach do budynków sąsiadujących.

Okolica i komunikacja: Działka jest położona w wyjątkowo spokojnej, intymnej okolicy. Niedaleko stąd do centrum Wapienicy oraz do Jaworza. Jest bardzo dobrze skomunikowana z centrum Bielska-Białej, niedaleko są również wyjazdy na drogi wylotowe (Katowice-Cieszyn-Żywiec).

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.