Bielsko-Biała Olszówka

Apartament z błękitnym balkonem…

Lokalizacja: ul. Kustronia, Apartamenty Olszówka, Bielsko-Biała
Piętro: 3 / IV (apartamentowiec z 2018r., z windą)
Powierzchnia mieszkania: 71,55 m2
Cena ofertowa: 660 000 zł

Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI
Agent: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

(licencja nr 25879)

Jest to propozycja idealna zarówno dla pary, pracującej zdalnie (wygodny gabinet i sypialnia z odrębną garderobą), jak i doskonałe miejsce do życia dla niedużej rodziny. Wyjątkowym atutem jest w tym apartamencie duży balkon, wyłożony drewnianymi ryflowanymi deskami, który pomieści zarówno ogrodowy zestaw wypoczynkowy czy stół do spożywania posiłków na świeżym powietrzu, jak i liczne donice z roślinami. A widok stąd jest nie tylko na osiedle, ale i na pobliski piękny starodrzew. Wielkim plusem budynku jest brak barier architektonicznych – winda zewnętrzna jest dostępna z poziomu “0”, a mieszkanie znajduje się blisko windy.

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze.

UWAGA: Film w zakładce video.

Rozkład pomieszczeń: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, balkon, 2 sypialnie, garderoba, łazienka z prysznicem, toaleta, przedpokój.

Aranżacja wnętrz: Mieszkanie jest doskonale doświetlone ze względu na południowo-zachodnią ekspozycję i duże przeszklenia drzwi balkonowych (w salonie cała ściana jest przeszklona, w sypialniach są okna balkonowe typu “portfenetr”). Balkon jest w całości zadaszony. Znakomicie powiększa przestrzeń tego, i tak już dużego, mieszkania.

W przestronnym salonie mieści się rozkładana kanapa, szafka RTV i biblioteka. Jest on połączony z kuchnią, a łącznikiem jest jadalnia z rozkładanym stołem, która pomieści sporą liczbę domowników i gości.

Zabudowa kuchenna ma dość dużo szafek na kuchenne utensylia i sprzęty. Zabudowano w niej płytę ceramiczną i zlewozmywak, a ciąg kuchenny zamyka wolnostojąca lodówko-zamrażarka.

W głównej sypialni jest miejsce na podwójne łóżko i szafki nocne oraz toaletkę lub komodę. Przestrzeń tego pokoju daje oddech, gdyż garderoba mieści się w odrębnym pomieszczeniu, tuż za ścianą. Nic jednak nie stoi na przeszkodzie aby wejście do garderoby zrobić w sypialni (tak też zresztą było w pierwotnym projekcie dewelopera).

Druga sypialnia pełni obecnie funkcję gabinetu. Króluje tu duże biurko oraz pojemna szafa w zabudowie, której lustra dodatkowo powiększają optycznie przestrzeń. Pokój ten może być również pokojem dziecięcym – zmieści się tu pojedyncze łóżko, biurko i regał czy komoda. Garderoba, dostępna z korytarza, jest wystarczająco pojemna aby pomieścić ubrania wszystkich domowników, tak więc dużą szafę można zdemontować i wykorzystać w pomieszczeniu naprzeciwko.

Łazienka pierwotnie projektowana była jako jedno duże pomieszczenie. Właściciele dostosowali to miejsce do swoich potrzeb, wyodrębniając osobno toaletę z pralnią (są tu również szafki na środki czystości i nieduża umywalka) oraz łazienkę z kabiną prysznicową oraz dużą umywalką.

Przedpokój zagospodarowano bardzo praktycznie – jest tu kolejna pojemna szafa w zabudowie, która mieści i buty, i wierzchnie okrycia, ale także odkurzacz czy mopa.

Stan techniczny: Mieszkanie zostało wykończone przez gospodarzy, od stanu deweloperskiego, w 2019 roku. Właściciele zadbali o jego uniwersalną kolorystykę (dotyczy to zarówno podłóg jak i zabudowy meblowej). Podłogi: w salonie – deska barlinecka w pięknym miodowym kolorze (wymaga odświeżenia); w sypialniach – panele podłogowe (w dobrym stanie); w kuchni, korytarzu wejściowym i przedpokoju – wielkoformatowe płytki ceramiczne w odcieniu jasnej szarości. Drzwi balkonowe PVC nowej generacji. Ściany pokryte gładzią gipsową (wymagają jedynie odświeżenia koloru). Stolarka drzwiowa jednolita, w kolorze bielonego dębu.

Budynek, osiedle i parkowanie: Teren osiedla jest ogrodzony, przy wjeździe na teren osiedla szlaban sterowany pilotem, przy wejściu do budynku domofon. Budynek ocieplony, wybudowany w nowej technologii, ogrzewanie miejskie (ciepła woda również z sieci miejskiej) – niskie koszty ogrzewania lokalu. Budynek przystosowany dla osób niepełnosprawnych, starszych, rodzin z dziećmi – wejście do nowoczesnej windy bezpośrednio z poziomu terenu, obok głównego wejścia do klatki schodowej. Korytarze wewnątrz budynku przestronne, komfortowo wykończone, wspaniale doświetlone światłem dziennym.

Do mieszkania przynależy miejsce postojowe na osiedlowym parkingu – dodatkowo płatne, w cenie 20 000 zł. Jest również, opcjonalnie, możliwość zakupu miejsca parkingowego w garażu podziemnym, znajdującego się w sąsiednim budynku – dodatkowo płatne, w cenie 40 000 zł.

Komunikacja i otoczenie: Nieruchomość jest doskonale skomunikowana z centrum miasta – blisko zarówno do lokalnych sklepów jak i przystanku autobusoweg. W pobliżu centrum handlowe “Gemini”, obok którego znajduje się park i pełen rozrywek plac zabaw dla dzieci, kawałek dalej jest Kaufland, Biedronka czy Kryta Pływalnia Troclik.

Opłaty: opłata do Wspólnoty Mieszkaniowej ok. 700 zł/mc dla 1 osoby, ok. 800 zł/mc dla 2 osób, ok. 900 zł/mc dla 3 osób (w czynszu: ogrzewanie miejskie, zaliczka na zimną wodę i kanalizację, opłata za odprowadzanie wód opadowych, podgrzewanie ciepłej wody, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). Dodatkowo płatne: prąd wg zużycia.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.