Bielsko-Biała, Langiewicza

Lokalizacja: Osiedle Langiewicza, Bielsko-Biała
Piętro: 4 / IV (niski blok bez windy)
Powierzchnia mieszkania: 72,8 m2
Cena ofertowa: 579 000 zł

Jest to propozycja idealna zarówno dla pary młodych ludzi, pracujących zdalnie w domu, jak i rodziców z nastolatkami. Widok na pasma górskie i szczyt Skrzycznego nie zdarza się na bielskich osiedlach zbyt często, a tu jest to ogromny atut. Mieszkanie, nie dość, że przestronne i wyjątkowo jasne (ma ekspozycję na trzy strony świata, w tym głównie południowo-zachodnią), to ma sąsiadów wyłącznie za jedną ścianą. Czwarte piętro nie jest dla tych, którzy dostają zadyszki już na drugim, ale raczej dla miłośników świętego spokoju (nikt nad głową nie tupie), światła i pięknych widoków…

Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze. Serdecznie Państwa zapraszam na Dzień Otwarty, który odbędzie się w czwartek (24-go października) w godzinach od 15-stej do 17-stej. Proszę o wcześniejsze telefoniczne zgłoszenie swojej obecności – postaram się zaproponować takie godziny wizyty, aby zapewnić Państwu pełen komfort obejrzenia nieruchomości oraz możliwość uzyskania odpowiedzi na wszelkie zapytania.

Rozkład pomieszczeń: Doskonale doświetlony salon o południowej ekspozycji (20,66 m2) z balkonem, odrębna kuchnia (południe, 7,80 m2), sypialnia 1 (południe; 12,14 m2), sypialnia 2 (zachód; 10,26 m2), sypialnia 3 (wschód; 7,76 m2), łazienka z wanną (3,02 m2), toaleta (0,91 m2), przedpokój (10,25 m2). Dodatkową powierzchnię magazynową stanowi piwnica. 

Aranżacja wnętrz: W przestronnym salonie mieści się swobodnie duża narożna kanapa, kącik RTV oraz rodzinna jadalnia ze stołem dla 4 osób, który po rozłożeniu pomieści dodatkowych kilku gości. Balkon jest średniej wielkości – z łatwością można tu zaaranżować dodatkowy kącik do wypicia porannej kawy czy leniwe popołudnie z książką, w otoczeniu roślin. Widok stąd jest naprawdę wspaniały, bo na pasma górskie (ze szczytem Skrzycznego w roli głównej) i pobliską zieleń.

W kuchni, która jest odrębnym pomieszczeniem, ale jednocześnie przejściowym, gdyż dojście do niej jest i od strony salonu, i od strony przedpokoju przy sypialniach, mieści się bardzo ergonomicznie zorganizowany ciąg mebli kuchennych z płytą gazową, piekarnikiem w zabudowie, kuchenką mikrofalową, zmywarką oraz wolnostojącą lodówko-zamrażarką. Jest tu sporo miejsca do przechowywania produktów spożywczych i kuchennych utensyliów. Duże okno doskonale doświetla główny blat roboczy.

Sypialnia rodziców jest największym pokojem spośród wszystkich trzech sypialni. Oprócz dużego łóżka mieści się tu pojemna szafa garderobiana, a także komoda i biurko do pracy przy komputerze.

Kolejna sypialnia, która sąsiaduje z pokojem rodziców, to królestwo nastolatki. Pojedyncze łóżko, duża szafa w zabudowie z lustrzanymi drzwiami powiększającymi wnętrze, biurko i toaletka – to wszystko zgrabnie mieści się w tym metrażu i naprawdę czuć tu przestrzeń.

Trzecia sypialnia to wygodne miejsce dla młodego fana piłki nożnej. Pokój ten również mieści wszystkie niezbędne nastolatkowi meble i sprzęty.

Łazienka jest wyposażona w wannę, umywalkę z szafką, lustro, pralkę oraz dodatkową wiszącą szafkę na kosmetyki.

Toaleta jest odrębnym pomieszczeniem, jest wyposażona w umywalkę.

W przedpokoju znajdują się dwie szafy w zabudowie i komoda. Dzięki temu w mieszkaniu jest wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.

Stan techniczny: Mieszkanie jest bardzo zadbane. Jego właściciele dbają o jego estetykę, stan techniczny i czystość. Okna oraz drzwi balkonowe są drewniane, nowej generacji, jedynie od mocno nasłonecznionej strony południowo-zachodniej wymagają ewentualnie ponownego przelakierowania. Drzwi wewnętrzne wymienione, w tonacji brązów, w doskonałym stanie. W salonie i jednej z sypialni deska barlinecka; w dwóch pozostałych sypialniach panele podłogowe; w kuchni, przedpokoju, łazience i wc – płytki ceramiczne. Podłoga balkonu – płytki ceramiczne. Wszystkie podłogi – stan bardzo dobry. Ściany pokryte gładzią gipsową. Instalacje elektryczna, wod.-kan.-gaz. wymienione. Ogrzewanie lokalu – z sieci miejskiej, podgrzewanie ciepłej wody użytkowej – z sieci miejskiej.

Osiedle i parkowanie: Budynek z początku lat 90-tych, ocieplony. Przy wejściu do budynku domofon. Estetyczna klatka schodowa. Na terenie osiedla boisko, plac zabaw, dwa paczkomaty InPost. W rejonie budynku ogólnodostępne miejsca parkingowe, ale oprócz tego dla mieszkańców zorganizowano dodatkowy parking ze szlabanem.

Okolica i komunikacja: Świetna lokalizacja to ogromny atut tego mieszkania: doskonały dostęp do komunikacji miejskiej oraz głównych ciągów komunikacyjnych w mieście – blisko drogi wylotowe na Żywiec, Cieszyn, Katowice czy Kraków. Na osiedlu sklep “Żabka”, niedaleko liczne sklepy i punkty usługowe niżej położonego Osiedla Złote Łany, a także C.H. Gemini Park oraz Netto, Lidl i Biedronka. Szkoły podstawowe i przedszkola w rejonie ulicy Łagodnej i Jutrzenki.

Opłaty: czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej ok. 1050zł/mc dla 2 osób, ok. 1140zł/mc dla 3 osób, ok. 1220zł/mc dla 4 osób (w czynszu: ogrzewanie miejskie, podgrzewanie wody, zaliczka na zimną wodę i kanalizację, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg zużycia.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.