Bielsko-Biała, Górne Przedmieście

Duże mieszkanie w zabytkowej kamienicy, z balkonem, werandą i kominkiem – dla miłośników klimatycznych wnętrz i oryginalnych detali.

To przestronne 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane jest na 3-cim piętrze 3-piętrowej kamienicy, zlokalizowanej w dzielnicy Górne Przedmieście w Bielsku-Białej. Jest doskonałą propozycją dla rodziny, która marzy o połączeniu wygody mieszkania w centrum miasta z życiem w przestrzeni porównywalnej do domu. Niemal 100-metrowe mieszkanie daje oddech, a jego wyjątkowo gustowna aranżacja – wielką przyjemność estetyczną. Ja osobiście kocham mieszkania w kamienicach, a to darzę wyjątkową atencją…

Agent: JOANNA KENIG
tel.  533 355 184 (licencja nr 25879)

Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI

UWAGA: Brak akceptacji zwierząt. Umowa o najmie okazjonalnym.

Rozkład pomieszczeń: Salon z balkonem, 2 sypialnie, odrębna kuchnia z jadalnią i spiżarką, łazienka, weranda, garderoba, toaleta, przedpokój. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 90,96 m2. Dodatkowo w jego skład wchodzi weranda o powierzchni 3,07 m2. Łącznie 94,03 m2. Do lokalu przynależy także dość duża piwnica, o powierzchni ok. 5,5 m2. Dodatkowym miejscem do przechowywania jest blaszany “magazynek”, znajdujący się w podwórzu kamienicy.

Opis mieszkania: Salon i główna sypialnia mają południowo-zachodnią ekspozycję, są zatem wspaniale doświetlone po południu i wieczorem. Okna otwierają się na starodrzew, a rozpościera się z nich widok na dachy domów, wyłaniających się spośród zieleni. Salon jest bardzo przestronny, ma ok. 24 m2. Oprócz wygodnej części wypoczynkowo-telewizyjnej znajduje się tu również kącik kominkowy i czytelniczy. Wielkie lustro, powiększające przestrzeń, powstało w miejscu dawnego amfiladowego przejścia między pokojami. Balkon nie jest duży, ale widok z niego jest cudny…

Główna sypialnia została podzielona na dwie części przeszkloną ścianą z przesuwnymi drzwiami w loftowym stylu, która pozwoliła na wydzielenie gabinetu do pracy (obecnie nie ma tu biurka, widocznego na zdjęciach) wraz z garderobą. Dzięki temu osoba pracująca w domu ma więcej intymności, a część sypialna nadal jest dobrze doświetlona światłem dziennym. Łóżko małżeńskie stoi na tle ściany z przepiękną, oryginalną tapetą, która na żywo robi chyba jeszcze większe wrażenie niż na zdjęciach.

Kuchnia jest dużym pomieszczeniem w kształcie wydłużonego prostokąta. Dochodzi tu wschodnie światło. Wzdłuż dwóch równoległych ścian powstała zabudowa meblowa wraz z nowymi sprzętami AGD (płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zmywarka, wolnostojąca lodówko-zamrażarka). Za zabudową z ażurowymi metalowymi drzwiczkami (vis a vis wejścia) kryje się kocioł gazowy oraz dodatkowe półki m.in. z kuchenką mikrofalową. Jest tu także nieduża spiżareczka. W kuchni, pod oknem, zaaranżowano wygodną rodzinną jadalnię.

Sypialnia dziecięca jest obecnie wyposażona jedynie w pojedyncze łóżko, widoczne na zdjęciach. Zmieści się tu też biurko. Dzięki sąsiadującej z tym pokojem garderobie, nie ma potrzeby wstawiania tu dodatkowej dużej szafy.

Weranda obecnie służy jako miejsce na podręczne rzeczy, ale równie dobrze może stać się dodatkowym miejscem do pracy zdalnej.

Łazienka została wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym, toaletę, bidet oraz umywalkę. W szafkach jest wystarczająco miejsca na przechowywanie kosmetyków i środków czystości.

Przedpokój jest szeroki i wygodny. Wieszaki, szafka na buty i lustro zapewniają wygodę użytkowania. Od wejścia do mieszkania czuć przestrzeń i oddech.

Stan techniczny: Mieszkanie przeszło generalny remont kilka lat temu. Jego właściciele zadbali o zachowanie oryginalnych elementów wykończeniowych – pozostały dwuskrzydłowe drewniane drzwi wejściowe oraz drzwi wewnętrzne, a także piękne parkiety w salonie i głównej sypialni. Na podłogach w kuchni i łazience – płytki ceramiczne, w przedpokoju i pokoju dziecięcym – panele podłogowe, wzór parkietu. Zostały wymienione instalacje wewnętrzne – elektryczna, wod.-kan. oraz 2-funkcyjny piec gazowy (centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa). Okna PVC.

Budynek i otoczenie: Kamienica jest w bardzo dobrym stanie technicznym, a klatka schodowa jest bardzo zadbana. Budynek jest w pełni podpiwniczony,
3-piętrowy, z poddaszem użytkowym. Położony jest wśród zieleni.
W sąsiedztwie inne kamienice oraz budynki jednorodzinne.

Parkowanie: Na terenie należącym do wspólnoty, w podwórzu, znajduje się parking dla mieszkańców kamienicy. Dodatkowo istnieje możliwość parkowania przy sąsiednich ulicach.

Okolica i komunikacja: Doskonała komunikacja z centrum miasta, a także szybki wyjazd na drogę szybkiego ruchu. Blisko zarówno do lokalnych sklepów (m.in. Netto, Żabka), szkoły, przedszkola jak i przystanku autobusowego, dworca PKP, C.H. SFERA czy Starego Rynku.

Opłaty po stronie najemcy:

– Czynsz najmu dla właścicieli: 3500 zł/miesiąc,

– Czynsz do Wspólnoty Mieszkaniowej dla 3 osób ok. 600 zł/miesiąc (w czynszu: zaliczka na wodę i kanalizację, opłata za wywóz śmieci, fundusz remontowy, administracja i utrzymanie części wspólnych),

– Dodatkowo płatny prąd i gaz (piecyk gazowy 2-funkcyjny – centralne ogrzewanie i podgrzewanie ciepłej wody) wg zużycia,

– Kaucja: 2-krotność miesięcznego czynszu najmu.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184

Fotografia: Ryszard Kenig

Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.