Biuro: KENIG NIERUCHOMOŚCI
Agent: JOANNA KENIG tel. 533 355 184 (licencja nr 25879)
Lokalizacja: Osiedle Północ, Czechowice-Dziedzice
Piętro: Parter / X (wysoki blok z windą)
Powierzchnia mieszkania: 45,3 m2
Cena ofertowa: 279 000 zł
Jest to propozycja i dla osób młodszych, i starszych - w budynku nie ma barier architektonicznych. Winda jest dostępna z poziomu parkingu przed blokiem, a dla tych, którzy za nią nie przepadają pozostaje do pokonania raptem kilka schodów, gdyż mieszkanie znajduje się na parterze. Wygodnie urządzą się tu dwie osoby lub nieduża rodzina. To przestronne 2-pokojowe mieszkanie z balkonem i ekspozycją na dwie strony świata (wschód-zachód) znajduje się w budynku położonym wśród zieleni. Obok siłownia, plac zabaw i kultowy sklep "Dziedzic", po drugiej stronie ulicy Szkolnej duży park. To moje rodzinne rejony, więc znam tu każdą uliczkę i każdy sklepik - bardzo przyjemne miejsce do życia. Mieszkanie wymaga wprawdzie remontu i zakupu nowoczesnego wyposażenia, ale staraliśmy się je tak zaaranżować do sesji zdjęciowej, by pokazać jego faktyczną wielkość i możliwości...
Szanowni Państwo, jest to oferta na wyłączność w naszym biurze.
Rozkład pomieszczeń: Salon o zachodniej ekspozycji (18,0 m2) z balkonem, odrębna kuchnia (wschód; 6,8 m2), sypialnia (wschód; 10,4 m2), łazienka z wanną i toaletą (3,2 m2), przedpokój (6,9 m2). Dodatkową powierzchnię magazynową stanowi piwnica.
Aranżacja wnętrz: W przestronnym salonie zmieści się swobodnie zestaw wypoczynkowy, zestaw mebli RTV lub biblioteczka, z powodzeniem można tu również zaaranżować wygodną rodzinną jadalnię. Balkon jest średniej wielkości - pomieści stolik z krzesełkami lub fotel, a także rośliny w donicach. Ma bardzo przyjemny widok na otaczającą go zieleń, a pod samymi oknami nie ma chodnika, więc nikt w okna mieszkańcom nie zagląda.
W sypialni jest miejsce zarówno na duże małżeńskie łóżko z szafkami nocnymi jak i pojemną szafę garderobianą (na ścianie od strony przedpokoju).
W kuchni, która jest odrębnym pomieszczeniem, mieści się obecnie tylko ciąg mebli kuchennych, ale na jego końcu znajdzie się miejsce na lodówko-zamrażarkę, a bliżej wejścia, pod oknem nieduży stolik śniadaniowy.
Łazienka jest wyposażona w wannę, umywalkę i toaletę. Posiada również miejsce na pralkę, a także szafkę na kosmetyki i środki czystości.
W przedpokoju zabudowana została obszerna szafa - na wierzchnią garderobę, buty czy odkurzacz.
Stan techniczny: Okna oraz drzwi balkonowe PVC - w dobrym stanie technicznym. Drzwi wejściowe nowszej generacji, w dobrym stanie. W salonie i sypialni panele podłogowe starszego typu, a w przedpokoju wykładzina PVC - do wymiany. Podłoga w kuchni - płytki ceramiczne w dobrym stanie, w jasnej, neutralnej kolorystyce. Ściany i podłoga łazienki są pokryte płytkami ceramicznymi starszego typu, starannie ułożonymi, ale w ciemnozielonym kolorze, jak to bywało za dawnych lat - można je z powodzeniem pomalować farbami do płytek i dzięki temu remont łazienki można by odłożyć na kilka lat. Ściany pokoi i przedpokoju pokryte starszymi już tapetami, a sufity - kasetonami. Drzwi wewnętrzne do wymiany. Meble kuchenne dość leciwe - do wymiany. Instalacja elektryczna starszego typu. Ogrzewanie - z sieci miejskiej, podgrzewanie ciepłej wody - z sieci miejskiej.
Budynek, osiedle i parkowanieB: Budynek, zbudowany w technologii wielkiej płyty, powstał w latach 80-tych. Kilkanaście lat temu został on ocieplony i otynkowany. Przy wejściu do budynku domofon. Nowoczesna, zadbana winda jest dostępna od poziomu przyziemia, bezpośrednio z poziomu parkingu przed blokiem, co powoduje brak barier architektonicznych. Na terenie osiedla, przed budynkiem oraz w jego rejonie znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.
Okolica i komunikacja: Świetna lokalizacja to ogromny atut tego mieszkania - doskonały dostęp do komunikacji miejskiej (przystanki autobusowe w pobliżu, do stacji PKP w centrum Czechowic ok. 15-20 minut spacerem) oraz głównych ciągów komunikacyjnych w mieście, a także dróg wylotowych w kierunku na Katowice, Bielsko czy Cieszyn.
W pobliżu znajduje się park, kilka mniejszych placów zabaw, a także tereny zielone, sprzyjające spacerom czy wycieczkom rowerowym. Blisko do lokalnych sklepów (w pobliżu bloku Lewiatan, kawałek dalej Żabka i Biedronka, na osiedlu także sklep papierniczy, piekarnia, sklep mięsny i lodziarnia), szkoły, przedszkola, apteki i przychodni.
Opłaty: czynsz do Spółdzielni Mieszkaniowej ok. 610zł/mc dla 1 osoby, ok. 720zł/mc dla 2 osób, ok. 830zł/mc dla 3 osób (w czynszu: ogrzewanie miejskie, zaliczka na zimną wodę i kanalizację, podgrzewanie ciepłej wody, wywóz śmieci, administracja, utrzymanie części wspólnych, fundusz remontowy). Dodatkowo płatne: prąd i gaz wg zużycia.
Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.
Osoba prowadząca: JOANNA KENIG tel. 533 355 184
Fotografia wnętrz: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / Home staging: Joanna Kenig
KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
