Home staging

Wartości

Home staging, czyli jak szybko sprzedać lub wynająć nieruchomość

Home staging to angielski termin oznaczający przygotowanie nieruchomości do sprzedaży lub wynajmu. Rzecz w tym aby Twoje mieszkanie przyciągnęło uwagę jak największej liczby klientów, szybko znalazło nabywcę (najemcę) i uzyskało jak najwyższą cenę. A efekt ten uzyskujemy przy jak najniższym nakładzie finansowym z Twojej strony.

Celem profesjonalnego przygotowania nieruchomości jest wywołanie u oglądających jak najlepszego pierwszego wrażenia – jeżeli potraktujesz swoich potencjalnych klientów jak dobrych znajomych, którzy mają poczuć się w Twoim mieszkaniu jak u siebie to… jak się do tego spotkania przygotujesz?

Na pewno gruntownie posprzątasz, wywietrzysz mieszkanie, wstawisz świeże kwiaty do wazonu, może zapalisz świecę zapachową. Ma być domowo, jasno i przestronnie, ale na tyle neutralnie żeby podobało się większości Twoich znajomych. Trudno nazwać te zabiegi “mydleniem oczu” – po prostu każdy z nas woli patrzeć na zadbane rzeczy, samochody, mieszkania…

Wartości

Home staging

Proste zmiany

Home staging w podstawowej wersji to drobne zmiany aranżacyjne, pochowanie bibelotów i rzeczy osobistych, czasami wyrzucenie brzydkich starych mebli czy demontaż lampy sprzed dwudziestu lat, a na koniec stworzenie klimatu dodatkami i pokazanie potencjału nieruchomości w ciekawych kadrach.

Puste mieszkanie

Większe wyzwanie stanowi puste mieszkanie, które dodatkowo musimy domeblować (czasami tylko do sesji zdjęciowej) żeby nadać pomieszczeniom konkretne funkcje np. sypialnia, pokój dziecinny, jadalnia. Zdjęcie, na którym w salonie widać dwie ściany i okno, bez żadnych punktów odniesienia, nie jest w stanie zachęcić potencjalnego kupca (najemcę) do obejrzenia mieszkania na żywo tak bardzo jak przykładowa nawet aranżacja.

Złożony home staging

Najbardziej skomplikowaną wersją home stagingu jest wykonanie drobnych remontów, odświeżenie ścian lub przemalowanie tylko tych w mocnych kolorach, naprawa usterek (odpadające gniazdka, cieknące baterie itp.). Nie są to duże koszty, a efekt tych zabiegów momentalnie przyciąga dużą rzeszę klientów - pamiętaj, że w obliczu chronicznego braku czasu coraz więcej osób poszukuje nieruchomości "do zamieszkania", a nie "do odmalowania". Kupuję i wprowadzam się - oto co najczęściej mówią nasi klienci zapytani o stan poszukiwanej nieruchomości.

Zalety

Mały budżet, a wielki efekt

Szybsza sprzedaż

Home staging umożliwia znacznie szybszą sprzedaż nieruchomości, co pozwala uniknąć długotrwałego oczekiwania na znalezienie kupca.

Podwyższenie ceny

Dzięki home stagingowi można podnieść cenę nieruchomości o 10%, a nawet o 20%, co przekłada się na większe zyski dla sprzedającego.

Wpływ na wyobraźnię

Badania wykazały, że aż 81% badanych łatwiej sobie wyobrażało nieruchomość jako swoje przyszłe miejsce zamieszkania po przeprowadzeniu home stagingu.

Ułatwienie decyzji zakupowej

Home staging pozytywnie wpływa na decyzje zakupowe, co potwierdziło aż 96% badanych. Dzięki profesjonalnemu wystrojowi nieruchomości potencjalni nabywcy są bardziej skłonni podjąć decyzję o zakupie.

Większa atrakcyjność oferty

Estetyczne i funkcjonalne zaaranżowanie przestrzeni sprawia, że oferta staje się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych kupujących, co zwiększa szanse na szybką sprzedaż.

Mniej negatywnych wrażeń

Home staging pozwala zminimalizować negatywne wrażenia potencjalnych klientów, takie jak brak przestrzeni czy nieodpowiednie wyposażenie, poprzez odpowiednie zaaranżowanie i wyeksponowanie atutów nieruchomości.

Realizacje