Łodygowice

Działka budowlana 37,5 a z fantastycznym widokiem na Skrzyczne.

Zachęcam Państwa do zakupu dwóch działek budowlanych o łącznej powierzchni 3755 m2, położonych w Łodygowicach, w cenie 320 000 zł. Jest to miejsce z cudownym, rzadko spotykanym w takiej okazałości, widokiem na Skrzyczne, Klimczok, Magurę, Pilsko i Babią Górę. Dodatkowo miejsce to uatrakcyjnia bliskość Jeziora Żywieckiego.

Działka “A” (bezpośredni zjazd z głównej drogi) o powierzchni 1676 m2

Działka “B” (działka przeznaczona pod budynek mieszkalny) o powierzchni 2079 m2

Choć obie działki są budowlane, to ze względu na proporcje działki “A” (jest długa i dość wąska) oraz przebiegającą nad nią, po przekątnej, napowietrzną linią średniego napięcia, nadaje się ona do wykonania wewnętrznej drogi dojazdowej do działki “B”. Pozostała jej część może być zagospodarowana jako sad lub warzywnik ze szklarnią, domek ogrodowy, miejsce do rekreacji (basen, plac zabaw, boisko do badgminghtona itp.), garaż czy parking dla gości.

Działka “B” jest nieuzbrojona, a jej wymiary pozwalają na wybór większości z dostępnych na rynku standardowych projektów budynków. Możecie się Państwo zdecydować także na budowę tzw. “nowoczesnej stodoły”. Parter i poddasze (lub piętro) można w całości przeszklić od strony zachodniej, dzięki czemu z obu poziomów będzie rozpościerał się przepiękny widok na góry i okolicę, którego nic nie jest tu w stanie zasłonić.

Jest to oferta na wyłączność w naszym biurze – zapraszam Państwa do kontaktu osobistego w celu zapoznania się z dokumentami.

Kształt i wymiary działki pod zabudowę budynku mieszkalnego: Działka ma kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach ok. 24m (od strony wjazdu) x ok. 90 m.

Media: wzdłuż głównej drogi gminnej – prąd, gazociąg wodociąg (ok. 100m od działki “B”); na działce sąsiedniej – kanalizacja sanitarna (ok. 20m od działki “B”).

Teren i dojazd: Działka jest pochylona w kierunku zachodnim. Ogrodzona tylko fragmentarycznie, od strony budynku nr 29. Zjazd na działkę “A” bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej, od strony wschodniej.

Zagospodarowanie: Działka jest niezadrzewiona i niezagospodarowana.

Sąsiedztwo: W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna i łąki. W pobliżu jest dużo terenów zadrzewionych i zalesionych.

Plan miejscowy: Na terenie działki obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego – główny symbo planu to 41 MN (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych).

Podstawowe przeznaczenie terenu 41 MN to zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza, z dopuszczeniem usług nieuciążliwych. Wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: maks. 60%. Udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: min. 30%. Geometria dachów budynków mieszkalnych i usługowych: dachy dwuspadowe i wielospadowe symetryczne, z dopuszczeniem dachów naczółkowych, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych min. 250 do maks. 450, oraz innych form i kątów nachylenia dla elementów uzupełniających główną bryłę budynku. Wysokość zabudowy budynków jednorodzinnych do 12 m, usługowych 8 m. Powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych dla: a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: min. 600 m2, b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: min. 450 m2, c) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z funkcją usługową: min. 600 m2.

Okolica i komunikacja: Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z centrum Łodygowic, a także z drogami szybkiego ruchu na Żywiec, Bielsko i Katowice. Niedaleko lokalne sklepy (m.in. Delikatesy Centrum, sklep przemysłowy, Lewiatan), szkoła podstawowa, przedszkole, stacja kolejowa, bank PKO BP. W niedużej odległości Jezioro Żywieckie.

Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG

tel: 533 355 184

Zdjęcia: Ryszard Kenig

Film z drona: Paweł Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI, ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:

Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.