Cieszyn centrum

Duże bezczynszowe mieszkanie w kameralnej kamienicy – dla miłośników klimatycznych wnętrz i oryginalnych detali.

To przestronne 3-pokojowe mieszkanie zlokalizowane jest na 1-szym piętrze kamienicy (tylko 3 mieszkania w budynku), wybudowanej w 1911 roku, a zlokalizowanej w centrum Cieszyna. Jest doskonałą propozycją dla rodziny, która marzy o połączeniu wygody mieszkania w centrum miasta z życiem w przestrzeni porównywalnej do domu. Zakup może stać się także doskonałą inwestycją, przede wszystkim ze względu na swoją lokalizację – wynajem na pokoje studentom lub młodym osobom pracującym sprawdzi się tu doskonale.

Niemal 90-metrowe mieszkanie daje oddech i niesamowite możliwości aranżacyjne. Stolarka drzwiowa została w większości zachowana – wspaniałe szerokie ościeżnice i zdobne płyciny drzwi, w tym kilku dwuskrzydłowych, robią wrażenie od wejścia. We wszystkich pokojach zachował się drewniany parkiet, a na podłodze w przedpokoju – oryginalne lastriko. Ja osobiście kocham mieszkania w kamienicach i wierzę, że to trafi w ręce pasjonatów wnętrz z duszą…

A teraz szczegóły.

Cena ofertowa: 489 000 zł.

Rozkład pomieszczeń: Salon, 2 sypialnie, odrębna kuchnia z jadalnią i spiżarką oraz balkonem, łazienka, toaleta, przedpokój. Mieszkanie ma powierzchnię użytkową 89,48 m2. Do lokalu przynależą dwie piwnice, o łącznej powierzchni 14,93 m2.

Opis mieszkania: Salon i główna sypialnia mają południową ekspozycję, są zatem wspaniale doświetlone. W każdym z tych pokoi znajdują się dwa okna.

Salon jest bardzo przestronny – ma ponad 28 m2. Oprócz wygodnej części wypoczynkowo-telewizyjnej jest tu także miejsce na zorganizowanie dużej rodzinnej jadalni. Prowadzą do niego piękne dwuskrzydłowe drzwi. Jest on połączony amfiladowo z sąsiadującą sypialnią – na zdjęciach tego nie widać, gdyż w świetle drzwi znajduje się obecnie regał na książki, ale te drzwi są również dwuskrzydłowe i można im bez problemu przywrócić pierwotną funkcję.

Główna sypialnia jest także wyjątkowo przestronna – ma ponad 21 m2 powierzchni. Mieści wielkie łóżko i gabinet do pracy, a na ścianie przy wejściu jest jeszcze sporo miejsca na zabudowę szafy garderobianej lub nawet wydzielenie osobnej garderoby.

Kuchnia jest dość dużym pomieszczeniem w kształcie wydłużonego prostokąta. Wzdłuż jednej ze ścian powstała zabudowa meblowa ze zmywarką i zlewozmywakiem oraz wolnostojącą kuchnią gazową z piekarnikiem. Dotychczas lodówko-zamrażarka stała po drugiej stronie drzwi wejściowych, ale zabudowując płytę z piekarnikiem w istniejącej szafce, można stworzyć miejsce na lodówkę na samym początku ciągu kuchennego. W tym pomieszczeniu znajduje się stół jadalniany, przy którym 4-osobowa rodzina wygodnie zje posiłek.
Przy kuchni jest także niewielka spiżarnia, z której można wyjść na balkon. Jest on nieduży, ale pomieści krzesło i stolik. Znajduje się on od strony “podwórka”, a więc tej spokojniejszej strony budynku, a widok z niego jest na kojącą zieleń.

Druga, mniejsza sypialnia pełnić może funkcję zarówno pokoju dziecięcego (aranżacja na zdjęciach) jak i gościnnego, czy też gabinetu do pracy zdalnej.

Łazienka jest sporej wielkości. Została ona wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym, umywalkę z lustrem, jest tu także miejsce na pralkę i suszarkę. Można tu dodatkowo zabudować wysoką szafkę, w której byłoby dużo miejsca na przechowywanie kosmetyków i środków czystości.

W części przedpokoju prowadzącej do łazienki, na ścianie, zamontowano 2-funkcyjny kocioł gazowy (ciepła woda i centralne ogrzewanie).

Toaleta znajduje się zaraz przy wejściu do mieszkania. Zainstalowano tu małą umywalkę.

Przedpokój wejściowy jest szeroki i wygodny. Wieszaki i szafki na buty zapewniają wygodę użytkowania, a nie zagracają przejścia. Od wejścia do mieszkania czuć jego przestrzeń.

Stan techniczny: Mieszkanie przeszło remont około dwie dekady temu. Zostały wtedy wymienione instalacje wewnętrzne – elektryczna, wod.-kan., centralnego ogrzewania (rury miedziane i kaloryfery) oraz 2-funkcyjny piec gazowy. Okna PVC. Parkiety – w dobrym lub bardzo dobrym stanie (we fragmencie głównej sypialni widoczne wytarcia, tu na pewno wymagane cyklinowanie i lakierowanie), stolarka drzwiowa – do odświeżenia. Płytki w łazience i toalecie starszego typu. Meble kuchenne nowszej generacji, w uniwersalnej kolorystyce.

Budynek i otoczenie: Kamienica jest w dobrym stanie technicznym (elewacja, dach, kominy, fundamenty), a klatka schodowa jest bardzo zadbana. Budynek jest w pełni podpiwniczony, 1-piętrowy, z poddaszem użytkowym. Na elewacji frontowej piękne zdobienia. W bezpośrednim sąsiedztwie – kamienice.

Parkowanie: Na terenie należącym do właścicieli budynku, nie ma miejsc Istnieje możliwość parkowania na ogólnodostępnym parkingu po drugiej stronie ulicy.

Okolica i komunikacja: Doskonała komunikacja z centrum miasta, a także szybki wyjazd na drogę szybkiego ruchu w kierunku Katowic, Bielska czy Żywca. Blisko zarówno do lokalnych sklepów (m.in. Kaufland, Media Expert, Leroy Merlin, Galeria Stela), targowiska miejskiego, szkoły, przedszkola jak i przystanku autobusowego, dworca PKP czy Rynku, w którego rejonie znajduje się mnóstwo restauracji i punktów usługowych.

Opłaty: Mieszkanie jest bezczynszowe. Wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) są płatne według wskazań liczników, a opłata za wywóz śmieci – według liczby mieszkańców, zgodnie z aktualną stawką Urzędu Miejskiego.

Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

Osoba prowadząca: JOANNA KENIG
tel. 533 355 184

Fotografia: Ryszard Kenig
Stylizacja wnętrz / home staging: Joanna Kenig

KENIG NIERUCHOMOŚCI,
ul. Ogrodowa 9, 43-300 Bielsko-Biała

Nota prawna:
Opis oferty zawarty na stronie internetowej biura oraz portalach zewnętrznych sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może on podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. W rozumieniu przepisów prawa przedstawiona oferta ma charakter informacyjny.